Jump to content
Logo of Hollandsche Makelaardij

Tweede Helmersstraat 28 1

1054CK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boelen Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.583

Photo Gallery

Tweede Helmersstraat 28 1 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam Oud-West bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan. Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1901, beschikt de woning over een balkon, een energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 60 m². OMGEVING De Tweede Helmersstraat is een rustige straat in de populaire Helmersbuurt. Ondanks de centrale ligging heerst hier een prettige en ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten loopt u naar het Vondelpark, de Overtoom en de Bilderdijkstraat. Ook het Leidseplein en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pastis en Le Forel. Daarnaast zijn er charmante winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tramhaltes bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar Amsterdam Centraal of Station Lelylaan. INDELING Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime eetkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Dit zonnige buitenzitje is ideaal voor een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Dankzij de logische indeling en de grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan. VVE - Kleine VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse bijdrage: KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (NEN2580) - Inhoud: ca. 193 m³ - Balkon - Bouwjaar 1901 - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Goed onderhouden pand - Rustige ligging in de Helmersbuurt - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- ENGLISH TRANSLATION Exclusively for sale with Hollandsche Makelaardij In a fantastic location in the sought-after Amsterdam Oud-West, we proudly present this bright and practically laid-out apartment. Situated on the third floor of a characteristic 1901 building, the property features a balcony, an energy label A, and a living area of approximately 60 m². SURROUNDINGS The Tweede Helmersstraat is a quiet street in the popular Helmersbuurt. Despite its central location, the area has a pleasant and relaxed atmosphere. Within just a few minutes you can walk to the Vondelpark, the Overtoom, and the Bilderdijkstraat. The Leidseplein and the Jordaan are also easily accessible. In the immediate vicinity you will find a wide selection of restaurants and cafés such as Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pastis, and Le Forel. There are also charming boutiques, specialty shops, and supermarkets for daily groceries. Public transport connections are excellent: several tram stops are within walking distance and provide quick access to Amsterdam Central Station or Station Lelylaan, with direct train links to Schiphol. LAYOUT The apartment is located on the third floor, accessible via the well-maintained communal staircase. The spacious dining room is filled with natural light and has doors opening onto the balcony. This sunny outdoor space is perfect for enjoying a morning coffee or a quiet moment outside. The bedroom is situated at the peaceful rear side of the property and is large enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The bathroom is centrally located in the apartment and fitted with a bathtub and washbasin unit. The toilet is separate. Thanks to the logical floor plan and large windows, the apartment feels spacious and bright. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) - Small association consisting of 3 members - Monthly contribution: FEATURES - Living area: approx. 60 m² (NEN2580) - Volume: approx. 193 m³ - Balcony - Built in 1901 - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Well-maintained building - Quiet location in the Helmersbuurt - Non-occupancy clause applicable - Delivery in consultation, possible at short notice DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the advisor for the seller. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your buying agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that may be important. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given the opportunity to check the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their agent do not accept any liability in this matter.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.