Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Tweede Kostverlorenkade 20 1

1052RL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Amsterdam

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.578

Photo Gallery

Tweede Kostverlorenkade 20 1 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim vierkamerappartement van 64 m² gelegen in het bruisende Amsterdam-West aan de Tweede Kostverlorenkade om de hoek van De Clercqstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De ideale locatie met alles op steenworp afstand. Vele gezellige restaurants en cafés, zoals Café Thuys, Thai Thai Poppetje, Hannah’s,Van ‘t Spit en Spaghetteria bevinden zich om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken in de buurt. Daarnaast biedt de Ten Kate Markt een grote variëteit aan verse producten. Binnen 10 minuten lopen ben je ook bij de beroemde Hallen, een iconisch centrum voor eten, cultuur en winkelen. Voor groen en recreatie kun je genieten van de nabijgelegen parken. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark liggen allemaal op korte afstand. LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen op ideale locatie in Amsterdam West, naast de gezellige Jordaan en met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdigheid, met een breed aanbod van gezellige restaurants, trendy cafés en winkels, die allemaal om de hoek te vinden zijn. Bovendien liggen de beroemde Hallen op minder dan 10 minuten lopen. Hier kun je genieten van diverse eet- en drinkgelegenheden, lokale markten, bioscopen en galerieën – perfect voor een dagje uit of een avondje ontspannen in de buurt. Voor groen en ontspanning zijn de nabijgelegen parken, Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark, de ideale plekken om tot rust te komen. Goede bereikbaarheid met zowel eigen Vervoer als met het het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsen gelegen en diverse trams stoppen om de hoek. INDELING Dit heerlijke, lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je via de hal de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot de twee balkons aan de voorzijde, ideaal om van het buitenleven te genieten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanaf hier heb je toegang tot het derde balkon. De douche en toilet bevinden zich separaat. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 64,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8,90 m² Inhoud: 211,88 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhoud pand. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas uit 2025). Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Q Nummer: 8797 Index: A-5 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met balkon. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1931 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is recent opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair. De servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2038. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 64 m²; - 3 balkons; - Vrij uitzicht over het water; - Energielabel A; - Erfpacht is tot en met 15 april 2038 afgekocht. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht; - Keuken is recent gerenoveerd en binnen schilderwerk vernieuwd; - VvE is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door Delair. Servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand; - Ideale locatie met alles binnen handbereik; - Voormalige huurwoning; asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.