Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Tweede Oosterparkstraat 235 C

1092BM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 11.016

Photo Gallery

Tweede Oosterparkstraat 235 C Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Stijlvolle, duurzame vernieuwbouw in authentisch jasje – eerste bewoning! Aan het charmante Kastanjeplein met zijn volwassen bomen, met vrij uitzicht, bevindt zich dit volledig vernieuwbouwde en duurzame appartement met twee slaapkamers en een royaal, woningbreed terras aan de woonkamer. Hier woont u als eerste bewoner in een karakteristiek pand dat – naar ontwerp van Kodde Architecten – met veel liefde en oog voor detail van fundering tot dak is gerenoveerd. Het pand is recent volledig intern gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief funderingsherstel. Onder begeleiding van een kleurhistoricus is de oorspronkelijke kleurstelling in ere hersteld, waardoor historische charme en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Originele details als sierlijke paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en gerestaureerde trapspijlen brengen karakter, terwijl hedendaagse voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De dakramen met triple glas laten volop licht binnen zonder dat het te warm wordt. De VvE heeft bovendien al toestemming gegeven voor de plaatsing van airconditioning (vergunning nog aan te vragen). Strakke wanden, designspots en een prachtige visgraatvloer geven het interieur een eigentijdse uitstraling. De woning is uitgerust met een Philips Hue smart-verlichtingssysteem, waarmee de verlichting ook draadloos en per ruimte te bedienen is via smartphone. INDELING Via het gerenoveerde trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping, met ruimte voor een garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar de lichte overloop wordt verfraaid door een daklicht. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een brede glazen schuifpui naar het terras van circa 10 m², gelegen op het westen, perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. De open keuken straalt warmte uit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, praktische wasruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het plein. De tweede kamer, met fraaie stalen pui en deur, is ideaal is als logeer- of werkkamer. Een unieke combinatie van historische allure, moderne techniek en verfijnde afwerking: dit appartement biedt wonen op topniveau met oog voor duurzaamheid en design. VVE Het pand wordt op korte termijn gesplitst; de VvE wordt opgericht en er wordt een MJOP opgesteld. OMGEVING Gelegen in de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en hotspots, evenals kleine speciaalzaken, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Winkels in de Linnaeusstraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen binnen handbereik. Ook voor cultuur en ontspanning is er veel keuze: met o.a. het Tropenmuseum, Artis en gezellige pleintjes zoals Beukenplein dichtbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busroutes liggen op loop-of fietsafstand, evenals metro- en treinverbindingen via stations Muiderpoort en Amstel. Met de fiets ben je snel in het centrum of in De Pijp. Voor auto’s zijn de A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken. Parkeren geschiedt via vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - GO wonen 59 m2, plus 5,4 m2 onder 1,5 m hoogte; - Eigen grond; - Compleet vernieuwbouwd pand; - Twee ruime slaapkamers; - Groot terras aan de woonkamer (ca. 10 m2, westen); - Energielabel A; - Warmtepomp met vloerverwarming en koeling; - Eerste bewoning, geen bovenburen; - Vrij uitzicht over het plein; - Onder voorbehoud van splitsing; - Projectnotaris Lubbers en Dijk. ---ENGLISH TRANSLATION--- Stylish, sustainable redevelopment in an authentic jacket – first occupancy! Located on the charming Kastanjeplein with its mature trees and open views, this fully redeveloped and sustainable two-bedroom apartment features a spacious, full-width terrace directly off the living room. Here, you will be the very first resident in a characterful building that, designed by Kodde Architects, has been lovingly and meticulously renovated from foundation to roof. The building has recently been completely stripped and rebuilt internally, including foundation restoration. Under the guidance of a color historian, the original color palette was faithfully restored, beautifully merging historical charm with modern comfort. Original details such as elegant panel doors, stylish door fittings, and restored stair balusters bring character, while contemporary amenities elevate the living experience to a high standard. A heat pump with underfloor heating and cooling ensures a pleasant indoor climate year-round. Triple-glazed skylights flood the space with natural light without overheating. The homeowners’ association (VvE) has already approved the installation of air conditioning (permit still to be applied for). Smooth walls, designer recessed lighting, and a stunning herringbone floor give the interior a sophisticated, contemporary look. The home is equipped with a Philips Hue smart lighting system, allowing wireless, room-by-room control via smartphone. LAYOUT Through the renovated communal staircase, you reach the entrance on the second floor, with space for a wardrobe. An internal staircase leads to the third floor, where a bright landing is illuminated by a skylight. There is also a separate toilet with a wash basin. The spacious, light-filled living room at the rear features wide sliding glass doors opening onto the terrace of approx. 10 m², facing west, perfect for sunny afternoons and long summer evenings. The open kitchen exudes warmth and is fitted with high-quality built-in appliances. Centrally located in the home, the stylish bathroom includes a generous walk-in shower, washbasin unit, practical laundry area, and a window providing natural ventilation and daylight. The main bedroom at the front offers a beautiful view over the square. The second room, with an elegant steel-framed partition and door, is ideal as a guest room or home office. A unique combination of historic allure, modern technology, and refined finishes: this apartment offers top-tier living with a strong focus on sustainability and design. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property will be subdivided shortly; the homeowners’ association will be established and a long-term maintenance plan (MJOP) will be drawn up. SURROUNDINGS Situated in the lively and atmospheric Oosterparkbuurt in Amsterdam East, with Oosterpark literally around the corner. The immediate area offers numerous cafés, restaurants, and hotspots, as well as boutique shops, supermarkets, and everyday amenities. Shopping options on Linnaeusstraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping center are all within easy reach. For culture and leisure, there’s plenty nearby, including the Tropenmuseum, Artis Zoo, and cozy squares such as Beukenplein. ACCESSIBILITY Excellent accessibility: several tram and bus routes are within walking or cycling distance, as are metro and train connections via Muiderpoort and Amstel stations. The city center and De Pijp are easily reachable by bike. For cars, the A10 ring road and other main routes are quickly accessible. Parking is available with a permit or paid street parking. DETAILS - Living area: 59 m², plus 5.4 m² under 1.5 m height; - Freehold property (no leasehold); - Completely rebuilt building; - Two spacious bedrooms; - Large west-facing terrace (approx. 10 m²); - Energy label A; - Heat pump with underfloor heating and cooling; - First occupancy, no upstairs neighbors; - Unobstructed view over the square; - Subject to subdivision; - Project notary: Lubbers & Dijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.