Jump to content
Logo of WTM Makelaars Amsterdam

Twellostraat 13

1107PG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Twellostraat 13 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site "neem contact op" of "vraag een bezichtiging aan". Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website. Woonoppervlakte : circa 84 m² Bouwjaar : 1984 Tuinligging : zuidwest Aantal kamers : vier Aantal slaapkamers : drie Erfpacht : voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 november 2047 Omschrijving van de woning en locatie Deze tussenwoning ligt op enkele fietsminuten van het metrostation Reigersbos en het winkelcentrum Reigersbos. De auto kan geparkeerd worden voor de deur. Het woongebied bestaat uit eengezinswoningen. Met metrolijn 50 bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast bieden de omliggende natuurgebieden volop wandel- en fietsmogelijkheden en liggen recreatiegebied Gaasperplas en golfbaan De Hoge Dijk praktisch om de hoek. Uitvalswegen A2 en A9 en ziekenhuis UMC/AMC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De tuin circa 10 meter diep ligt op het Zuidwesten. Daarnaast is er aan de voorzijde ook nog een stukje tuin. Let op: de tuin is kleiner dan de kadastrale aanduiding. De huidige eigenaren hebben de persoon daarover aangesproken. Indeling Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, woonkamer met uitzicht op de achtertuin, eenvoudige open keuken, trapkast; Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel, bergkast en CV kast; Details - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte ca. 84 m2 - Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 november 2047 - Combi-CV ketel Intergas bouwjaar 2002 DEFECT - houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Energielabel B geldig tot 8 november 2026 Pluspunten woning - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand - Mogelijkheid om de woning te vergroten met een tweede verdieping Oplevering In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. If you would like to view the property, please visit the FUNDA website and click on “contact us” or “request a viewing.” We will call you back to make an appointment. For detailed information about the neighborhood and other aspects, please visit our website. Living area: approximately 84 m² Year of construction: 1984 Garden location: southwest Number of rooms: four Number of bedrooms: three Leasehold: leasehold purchased until November 1, 2047 Description of the property and location This terraced house is located a few minutes by bike from the Reigersbos metro station and the Reigersbos shopping center. Cars can be parked in front of the door. The residential area consists of single-family homes. Metro line 50 will take you to the center of Amsterdam in 20 minutes. In addition, the surrounding nature reserves offer plenty of walking and cycling opportunities, and the Gaasperplas recreation area and De Hoge Dijk golf course are practically around the corner. The A2 and A9 highways and the UMC/AMC hospital are quickly and easily accessible. The garden, approximately 10 meters deep, faces southwest. There is also a small garden at the front. Please note: the garden is smaller than the cadastral designation. The current owners have addressed this issue with the relevant person. Layout Entrance hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with washbasin, living room with a view of the backyard, simple open kitchen, stair cupboard; First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with shower and washbasin, storage cupboard, and central heating cupboard; Details - Built in 1984 - Living area approx. 84 m2 - Leasehold permanently bought out until November 1, 2047 - Intergas combi boiler built in 2002 DEFECTIVE - Wooden window frames with double glazing - Energy label B valid until November 8, 2026 Advantages of the property - Child-friendly neighborhood with plenty of play areas - Ample parking in the immediate vicinity - Various facilities (including public transport, shops, schools, recreational opportunities) within walking distance - Possibility to extend the property with a second floor Delivery In consultation This information has been compiled by us with the necessary care. This applies to the measurement of the rooms, the provision of dates, and the provision of other information. If you have any doubts about the accuracy of any point, please let us know. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. Translated with DeepL.com (free version) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
120 m²
Content
255 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.