Jump to content
Logo of Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Uiterwaardenstraat 338 2

1079DC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.880

Photo Gallery

Uiterwaardenstraat 338 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Uiterwaardenstraat 338-1 | Amsterdam Op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt bieden wij dit sfeervolle driekamerappartement aan van 67 m2, gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol gebouw uit de jaren dertig. Het appartement biedt twee prettig ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met en-suite eetkamer, een balkon over de volle breedte en diverse originele details die samen zorgen voor een klassieke uitstraling en een warme sfeer. Indeling Via de eigen opgang bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u een entreehal met garderoberuimte en meterkast, gevolgd door een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gezellige erker en fraai uitzicht over de straat. Hier vindt u originele paneeldeuren, een schouw en een en-suite verbinding met de eetkamer. Deze eetkamer biedt ruimte voor een eettafel en heeft eveneens veel lichtinval. De fraaie houten vloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een rustige, warme basis. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, beide met openslaande deuren naar het balkon met prettig uitzicht. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de afsluitbare keuken, voorzien van inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. De vernieuwde badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, w.c. en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich nog een praktische bergkast. Op het balkon is bovendien een aparte kast met de opstelling van de Cv-ketel. Locatie De Uiterwaardenstraat is een rustige en charmante straat in de geliefde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark. In de directe omgeving vindt u een fijn aanbod van ambachtelijke speciaalzaken, zoals De Pasteibakkerij voor huisgemaakte charcuterie, wijnwinkel Arrebol, biologische winkel Moeder Natuur en De Leeuw Zuurwaren aan de Vrijheidslaan. Voor een goede koffie of diner zijn er diverse geliefde eetgelegenheden in de buurt, waaronder Visaandeschelde, Tap Zuid en het Indiase restaurant Manzil. De ligging is bovendien bijzonder centraal: met de A2 en A10 om de hoek, station RAI en Amstel op korte afstand en Schiphol op circa 15 minuten reizen. Ook de Zuidas, de Pijp en het Amstelkwartier zijn vlot en eenvoudig bereikbaar. Erfpacht De canon is afgekocht tot en met 30-09-2056; tot die tijd betaalt u geen erfpacht. Daarna heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend vastgelegd. Vanaf 01-10-2056 geldt een jaarlijkse canon van € 1.483,- (peiljaar 2025), welke conform de voorwaarden van de gemeente Amsterdam jaarlijks wordt geïndexeerd. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 67 m² - 2 slaapkamers en woonkamer ensuite - Badkamer vernieuwd in 2020 - Woning breed balkon van 7 m2 - Bouwjaar: 1935 - Rijks beschermd stadsgezicht - Professioneel beheerde VvE met drie leden - Servicekosten € 125 p.m. - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2056 - Energielabel D - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariele beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een profesionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars& taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart hiermee in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.