Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Utrechtsedwarsstraat 85 C

1017WD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.689

Photo Gallery

Utrechtsedwarsstraat 85 C Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Riant maisonnette appartement van ca. 103 m2, gelegen in de geliefde Utrechtsestraatbuurt tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De woning is gesitueerd op de eerste- en tweede verdieping van een pand uit 1838, welke in 2014 volledig onder handen is genomen (o.a. nieuwe fundering en isolatie). Intern is de woning onder andere voorzien van maar liefst drie slaapkamers, een luxe keuken (2021) met kookeiland, doorzon woonkamer met aangrenzend balkon en airco installatie. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond. OMGEVING: Gelegen in het hart van de geliefde grachtengordel bevindt Utrechtsedwarsstraat 85 zich op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam. De straat ligt parallel aan de levendige Utrechtsestraat, bekend om haar gevarieerde aanbod van boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten op loopafstand, evenals sportscholen, basisscholen en culturele hotspots zoals Carré en De Stopera. Voor ontspanning en recreatie wandelt u in enkele minuten naar de groene oevers van de Amstel of het sfeervolle Rembrandtplein. Ook het Vondelpark en het Museumkwartier zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u via de Weesperstraat of Stadhouderskade snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. metrostation Waterlooplein) op korte loopafstand. Kortom, een centrale en dynamische woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: De woning is gelegen over twee verdiepingen met beide een entree vanuit het nette algemene trappenhuis. Op de tweede verdieping van het pand bevindt zich de royale doorzon-woonverdieping met open keuken en aangrenzend balkon. De eyecatcher van de ruimte is de luxe open keuken met kookeiland welke recent is gerealiseerd. Deze is van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien en tevens een plek om gezellig te borrelen met vrienden. Het ruime balkon (ca. 8 m2) is aan de achterzijde gelegen en direct vanuit de leefkeuken te bereiken. Eveneens op deze verdieping treft u een separaat toilet met fonteintje. Een inpandige trap vanuit de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping op de eerste etage. Deze etage is aan de voorzijde voorzien van twee slaapkamers en één royale slaapkamer met airco en bergruimte aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Middels de overloop op deze verdieping is tevens het algemene trappenhuis te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars Utrechtsedwarsstraat 85" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. De servicekosten bedragen thans EUR. 250,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een pand welke in 2014 volledig onder handen is genomen (incl. funderingsherstel); - gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van het pand (twee toegangsdeuren); - voorzien van een luxe recent gerealiseerde woonkeuken met kookeiland; - royaal balkon aan de achterzijde, direct grenzend aan de woonkamer; - prettige indeling met separate woon- en slaapverdieping; - geliefde omgeving, met de Amstel, Utrechtsestraat en Amstelveld om de hoek; - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte: ca. 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1838
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.