Jump to content
Logo of WWR Makelaars

Valeriusstraat 120 H

1075GD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boomsma & Bruinsma Makelaars

€ 2.486.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.570

2% transfer tax (€ 49.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.537.570

Purchase price /m²: € 11.616

Photo Gallery

Valeriusstraat 120 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verfijnd en Luxueus drie laags beneden woning met tuin in Amsterdam Oud-Zuid! In het hart van de meest prestigieuze wijk van Amsterdam, Oud-Zuid, bevindt zich een fijne woning van circa 214 m². Deze uitzonderlijke woning, verdeeld over drie elegante woonlagen, biedt een perfecte harmonie tussen historische charme en hedendaagse luxe. De woning onderscheidt zich door zijn gevoel van ruimte, tijdloos ontwerp en oog voor detail. Highlights: - Elegant begane-grond appartement van ca. 214 m², verdeeld over drie niveaus - Riante woonkamer van 13 meter diep met een stijlvolle haard en hoge plafonds - Op maat gemaakte open keuken met kookeiland, Silestone werkblad en hoogwaardige Miele-apparatuur - Zes goede slaapkamers en twee luxe badkamers - Rustige tuin van ca. 34 m², met middag- en avondzon in de zomer - Nieuwe fundering, moderne installaties en HR++ beglazing - Gelegen op eigen grond Indeling: Begane grond via uw eigen betreed u de hal met gastentoilet en leidt door naar een indrukwekkende woonkamer, waar hoge plafonds, sfeervolle verlichting en een haard zorgen voor een warme en verfijnde ambiance. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de moderne keuken die is voorzien van een royaal kookeiland, Quooker-kraan en diverse Miele-apparaten, waaronder een wijnklimaatkast en combi-oven – een droom voor de culinaire liefhebber. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda en de tuin – ideaal voor diners in de buitenlucht en zomerse avonden. Souterrain Met een plafondhoogte van circa 2,60 meter biedt het souterrain drie stijlvol afgewerkte slaapkamers, waaronder twee lichte master bedrooms. De luxe badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Inbouwkasten en een aparte wasruimte/berging zorgen voor extra comfort en functionaliteit. Eerste verdieping Op de bovenste etage bevinden zich drie extra slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een daarvan met met erker en één aan de achterzijde met charmant balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Originele ornamentenplafonds en marmeren schouwen zijn zorgvuldig behouden, wat de woning voorziet van authentiek Amsterdams karakter. Locatie: Deze bijzondere woning is ideaal gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde buurten van de stad. Het Vondelpark ligt op korte afstand – perfect voor een ochtendrun of een ontspannen wandeling – terwijl de Cornelis Schuytstraat bekendstaat om haar exclusieve boetieks, ambachtelijke winkels en restaurants zoals Bistro George, Café Garçon, Bar Barolo, Castel Zuid en De Joffers. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 en 16 bevinden zich op loopafstand, en de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de afslagen S107 en S108. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 214 m² -Tuin: ca. 34 m² (middag- en avondzon) -Nieuwe fundering -Zes slaapkamers, twee badkamers -HR++ beglazing en volledige isolatie -Energielabel B -Eigen grond (geen erfpacht) - VvE bestaande uit 2 leden -Niet zelf bewoningclausule is van toepassing Een onderscheidende gezinswoning die ruimte, karakter en verfijnde luxe biedt – gelegen in een van de mooiste en meest exclusieve delen van Amsterdam Oud-Zuid. --------------------- Refined and Luxurious Ground-Floor Triplex with Private Garden in Amsterdam Oud-Zuid Nestled in the heart of Amsterdam’s most prestigious district, Oud-Zuid, this magnificently renovated ground-floor triplex of approximately 214 m² offers a perfect harmony of historic charm and contemporary luxury. Spread across three elegant levels, this exceptional residence impresses with its sense of space, timeless design, and meticulous attention to detail. Highlights: Elegant ground-floor home of approx. 214 m², arranged over three levels Grand 13-meter living room with a refined gas fireplace and high ceilings Bespoke open-plan kitchen with cooking island, Silestone countertop, and premium Miele appliances Six serene bedrooms and two spa-inspired bathrooms Tranquil private garden of approx. 34 m², bathed in afternoon and evening sun in the summer New foundation, advanced installations, and double glazing (HR++) Situated on freehold land — a rare asset in Amsterdam Layout Ground Floor A welcoming entrance hall with guest restroom leads to an impressive living room, where soaring ceilings, elegant lighting, and a designer gas fireplace create a warm and sophisticated atmosphere. At the rear, the dining area opens through French doors onto a covered veranda and sunny private garden, ideal for al fresco dining and summer gatherings. The state-of-the-art kitchen features a large cooking island, Quooker tap, and an array of Miele appliances, including a wine climate cabinet and combination oven a dream for the modern gourmet. Lower Level With a ceiling height of approximately 2.60 meters, the lower ground floor offers three beautifully appointed bedrooms, including a sunlit master suite. The luxurious bathroom includes a whirlpool bath, walk-in shower, double vanity, and underfloor heating. Built-in wardrobes and a separate laundry room add both comfort and functionality. First Floor The upper level features three additional bedrooms, one adorned with a bay window at the front and another with a charming balcony at the rear. The second bathroom offers a walk-in shower, vanity, and underfloor heating. Original ornamental ceilings and marble fireplaces have been lovingly preserved, infusing the home with authentic Amsterdam character. Location This distinguished residence is superbly positioned in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city’s most desirable neighborhoods. The Vondelpark is just moments away perfect for a morning jog or an afternoon stroll while the Cornelis Schuytstraat offers upscale boutiques, artisan shops, and renowned restaurants such as Bistro George, Café Garçon, Bar Barolo, Castel Zuid, and De Joffers. Public transport connections are excellent, with tram lines 2 and 16 nearby, and the A10 Ring Road easily accessible via exits S107 and S108. Amsterdam Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. Details: Living area: approx. 214 m² Private garden: approx. 34 m² (afternoon and evening sun) New foundation Six bedrooms, two bathrooms Double glazing (HR++) and full insulation Energielabel B Freehold property (no ground lease) A distinguished family residence offering space, character, and refined luxury set in one of the most beautiful and exclusive enclaves of Amsterdam Oud-Zuid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.486.000

Cost of copper (estimated): € 51.570

2% transfer tax (€ 49.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.537.570

3,04%

Yearly

%

€ 124.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.486.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Content
821 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.