Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Valeriusstraat 39 2

1071MD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.865

Photo Gallery

Valeriusstraat 39 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Valeriusstraat 39-2 ***** Prachtig dubbelbovenhuis op de mooiste locatie van de Valeriusstraat nabij de gezellige Cornelius Schuytstraat. Het appartement beschikt over een vergund dakterras met fenomenaal uitzicht over Amsterdam, heeft een eigen opgang vanaf de straat en is uiteraard gelegen op eigen grond. INDELING: Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met een separate wc en een vaste kast. Zeer fraaie kamer ensuite met aan de voorzijde de woonkamer met prachtig gebogen kozijn. Dubbele deuren naar een prachtig balkon met uitzicht over de straat. Achterzijde van de kamer ensuite de eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer alsmede de keuken hebben toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Vanuit de hal trap naar de derde verdieping, grote overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is perfect ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Grote badkamer in het midden voorzien van douche, dubbele wastafel en een ligbad. Twee kleinere kamer aan de voor- en achterzijde, welke goed dienst kunnen doen als kantoor of kinderkamer. Verder heeft deze verdieping nog de beschikking over een separate wc en een goede berg- en/of waskast. Trap omhoog naar de opbouw welke toegang geeft tot het prachtige dakterras met waanzinnig uitzicht op onder andere de Zuid-as en de Jacob Obrechtkerk. Door het gehele appartement ligt een fraaie parketvloer. Fantastisch licht dubbel bovenhuis gelegen midden in het prachtige Amsterdam Zuid. Rustig gelegen doch alle gezelligheid op steenworp afstand zoals de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw en uiteraard het prachtige Vondelpark. Bijzonderheden: - 141 m2 - groot dakterras met vergunning - 2 balkons - Eigen grond - Kleinschalige slapende VvE (met 2 appartementsrechten) - Snel beschikbaar ---------------------- English translation ---------------------- Beautiful apartment in the most desirable location on Valeriusstraat, near the Cornelis Schuytstraat. The apartment features a permitted rooftop terrace with a phenomenal view over Amsterdam, a private entrance from the street, and is situated on freehold land. LAYOUT: Private entrance from the street. Spacious hallway with a separate toilet and a built-in closet. Stunning ensuite living area with, at the front, the living room featuring a beautifully curved window frame. Double doors open onto a lovely balcony overlooking the street. At the rear of the ensuite room, there is the dining area with a semi-open kitchen equipped with built-in appliances. Both the dining room and the kitchen have access to the second balcony, facing south. From the hallway, stairs lead to the third floor, where a large landing provides access to all rooms. This floor is also perfectly laid out, with two very spacious bedrooms at the front and back. A large central bathroom features a shower, double sink, and bathtub. Two smaller rooms at the front and back are ideal as an office or children’s room. This floor also includes a separate toilet and a convenient storage and/or laundry closet. Stairs lead up to the top floor, which provides access to the beautiful rooftop terrace with an amazing view over, among others, the Zuidas and the Jacob Obrecht Church. A beautiful parquet floor runs throughout the entire apartment. Fantastic, bright duplex apartment located in the heart of the beautiful Amsterdam South. Peacefully situated yet within walking distance of all the lively surroundings such as the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw, and of course, the stunning Vondelpark. Details: * 141 m² * Large rooftop terrace with permit * 2 balconies * Freehold property * Small, inactive owners’ association (2 units) * Available immediately Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.