Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Valeriusstraat 50 H

1071MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 11.961

Photo Gallery

Valeriusstraat 50 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VALERIUSSTRAAT 50 H — RUIM EN SFEERVOL DRIELAAGS BENEDENHUIS MET TUIN IN AMSTERDAM OUD-ZUID Zeer verzorgd en smaakvol gerenoveerd benedenhuis van circa 209 m², verdeeld over drie woonlagen, met een fraai aangelegde tuin met middag en avondzon. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken met aangrenzend terras, vier ruime slaapkamers, een slaap/werkkamer, twee badkamers en een aparte wasruimte. Tijdens de grondige renovatie zijn zowel de fundering als de kelderbak volledig vernieuwd, wat zorgt voor een duurzame constructie en hedendaags wooncomfort. De afwerking is van hoog niveau, met veel aandacht voor lichtinval, sfeer en materiaalgebruik — een harmonieus geheel waarin klassieke details en moderne luxe elkaar versterken. De woning is gelegen op eigen grond in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De omgeving biedt het beste van twee werelden: de rust en elegantie van een residentiële buurt, gecombineerd met de levendigheid van de nabijgelegen winkelstraten, cafés en het Vondelpark op loopafstand. INDELING Begane grond Via de eigen entree met tochtportaal en garderoberuimte is de woning te betreden. De hal met separaat toilet geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtgestookte open haard, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon/terras dat direct aansluit op de fraai aangelegde tuin van circa 60 m², gunstig gelegen op het zuidwesten — perfect voor de middag- en avondzon. Souterrain Een vaste trap leidt naar het souterrain met een gang voorzien van trapkast, separaat toilet en praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in closet en moderne en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met prettig daglicht. Dankzij de goede plafondhoogte en efficiënte indeling is dit souterrain volwaardig bruikbaar als slaapverdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie kamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer-en-suite die zich uitstekend leent voor gebruik als twee slaapkamers. De zijkamer kan ideaal dienen als kantoor of studeerruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Valeriusstraat ligt in het hart van Oud-Zuid, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat. Deze rustige en statige straat wordt gekenmerkt door haar fraaie architectuur en groene uitstraling. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumkwartier en het Concertgebouw, evenals de luxe winkelstraten P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat. De Cornelis Schuytstraat met haar speciaalzaken, exclusieve boetieks, gezellige cafés en restaurants ligt om de hoek, evenals diverse goede (internationale) scholen. Door de ligging nabij het Museumplein, de brede keuze aan winkels en eetgelegenheden, en het dorpse karakter van de buurt, is dit een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Oud-Zuid. Voor ontspanning is het Vondelpark binnen enkele minuten te bereiken. Iedere zaterdag vindt op het nabijgelegen Zuidermarktplein in de Jacob Obrechtstraat de populaire Zuidermarkt plaats met heerlijke verse en biologische producten. De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de Ringweg A10 (afslag S108 en S109). Openbaar vervoer met meerdere tram- en busverbindingen bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Schiphol en de Zuidas. BIJZONDERHEDEN -Ruim en sfeervol benedenhuis van ca. 209 m² -Gelegen op eigen grond -Compleet gerenoveerd en uitstekend onderhouden -Nieuwe fundering en kelderbak -Vier ruime slaapkamers en een separate werkkamer -Twee moderne badkamers -Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin -Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Fraai aangelegde tuin -Balkon/terras aan de keuken -Rustige en prestigieuze locatie in Amsterdam Oud-Zuid -Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. ENGLISH: VALERIUSSTRAAT 50 H — SPACIOUS AND ELEGANT THREE-LEVEL GROUND-FLOOR RESIDENCE WITH GARDEN IN AMSTERDAM OLD SOUTH Beautifully maintained and tastefully renovated ground-floor residence of approximately 209 m², spread over three floors, featuring a beautifully landscaped garden that enjoys the afternoon and evening sun. The property offers a generous living room with fireplace, a modern kitchen with adjoining terrace, four spacious bedrooms, a study/guest room, two bathrooms, and a separate laundry room. During the extensive renovation, both the foundation and basement structure were completely renewed, ensuring a solid construction and contemporary living comfort. The finishes are of high quality, with great attention to natural light, atmosphere, and materials — a harmonious blend of classic details and modern luxury. The property is freehold and ideally located in the heart of the sought-after Amsterdam Old South, between Emmastraat and Cornelis Schuytstraat. The area offers the best of both worlds: the tranquillity and elegance of a residential neighbourhood combined with the vibrancy of nearby shopping streets, cafés, and the Vondelpark, all within walking distance. LAYOUT Ground floor The private entrance with vestibule and coat area leads into the hallway with a separate toilet, providing access to the bright, through-living room with French doors opening onto the garden. The front area serves as an inviting sitting room with a charming wood-burning fireplace, while the rear accommodates the dining area adjoining the modern kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and opens onto a balcony/terrace directly connected to the beautifully landscaped garden of approximately 60 m², ideally facing southwest — perfect for the afternoon and evening sun. Basement level A fixed staircase leads down to the basement, which features a hallway with storage cupboard, separate toilet, and practical laundry room. At the rear, there is a spacious bedroom with walk-in closet and a modern en-suite bathroom fitted with a double walk-in shower, double washbasin, and underfloor heating. At the front lies another generously sized bedroom with pleasant natural light. Thanks to the good ceiling height and efficient layout, this level serves perfectly as a full-fledged sleeping floor. First floor The landing gives access to three rooms and a second bathroom. At the front is a spacious en-suite room, which can easily be divided into two bedrooms. The side room is ideal for use as an office or study. The second bathroom includes a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY Valeriusstraat is located in the heart of Amsterdam’s prestigious Old South, between Cornelis Schuytstraat and Emmastraat. This quiet and stately street is characterised by its elegant architecture and green surroundings. Within walking distance are the Vondelpark, Museum Quarter, and Concertgebouw, as well as the luxury shopping streets P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat. The nearby Cornelis Schuytstraat offers a wonderful selection of specialty shops, exclusive boutiques, cosy cafés, and fine restaurants. Several excellent (international) schools are also close by. With its proximity to Museumplein, the wide range of dining and shopping options, and the village-like charm of the neighbourhood, this is one of the most desirable residential locations in Amsterdam Old South. For relaxation, the Vondelpark is only a few minutes away. Every Saturday, the lively Zuidermarkt takes place on the Zuidermarktplein in the nearby Jacob Obrechtstraat, offering delicious fresh and organic products. The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S108 and S109). Public transport options, including multiple tram and bus lines, are within walking distance, with direct connections to Schiphol Airport and the Zuidas business district. PARTICULARS -Spacious and elegant ground-floor residence of approx. 209 m² -Freehold property -Completely renovated and in excellent condition -New foundation and basement structure -Four large bedrooms and a separate study/guest room -Two modern bathrooms -Generous living room with fireplace and French doors opening onto the garden -Luxury kitchen with high-end built-in appliances -Beautifully landscaped garden facing southwest -Balcony/terrace adjoining the kitchen -Quiet and prestigious location in Amsterdam Old South -Delivery upon mutual agreement DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct your own due diligence. If you choose not to engage professional representation, you are deemed sufficiently competent under the law to assess all relevant matters yourself. The MVA conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
209 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
EcomLine Excellent HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.