Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Valeriusstraat 57 2

1071MD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broersma Wonen

€ 2.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.546.750

Purchase price /m²: € 12.729

Photo Gallery

Valeriusstraat 57 2 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royaal, luxe en smaakvol zijn de drie kernwoorden die dit drielaags benedenhuis van 196m² (bvo 241m²) het beste omschrijven. Noemenswaardig is de verfijnde, elegante en luxueuze afwerking wat het geheel van allure voorziet en dit benedenhuis bijzonder stijlvol maakt. Huidige eigenaren hebben de woning ca. 5 jaar geleden gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige, duurzame en exclusieve materialen in prachtige kleurencombinaties. Daarbij beschikt de woning over een eikenhouten visgraatvloer, deels met vloerverwarming. De combinatie van de luxe uitvoering tezamen met de uitstekende indeling, hoge plafonds en de ideale ligging maakt dit tot een aantrekkelijke woning op een gewilde plek. Het pand is rustig gelegen in het welbekende Amsterdam Oud-Zuid en grenst nagenoeg aan de Cornelis Schuytstraat, het mooie Vondelpark en het ietwat verder gelegen Museumkwartier met een keur aan exclusieve winkels. De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Valeriusstraat 57” heeft 2 leden en de servicekosten voor deze woning bedragen thans € 275,- per maand. INDELING Via de eigen entree met marmeren tochtportaal geeft de glazen geslepen tussendeur toegang tot de ruime hal. De hal biedt plaatst voor een goede garderobe, is voorzien van het separate toilet en heeft geslepen glazen openslaande deuren naar de omvangrijke living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gerealiseerd, de achterzijde beslaat de ruime woonkeuken. Met de geboden oppervlakte is kan men zeker een 8-persoons eettafel plaatsen. Zowel de voor- als achterzijde beschikt over een fraai ornamenten plafond. Het midden van de ruimte is voorzien van een charmante gashaard. De imposante keuken is uitgevoerd met mat zwarte kasten en lades (greeploos) in combinatie met een marmeren werkblad en spatwand. Het kookeiland beschikt over een marmeren ombouw en biedt naast de goede bergruimte tevens een gezellig bargedeelte aan de tuinzijde. Aan de wandzijde is het spoelgedeelte gesitueerd tezamen met de aanwezige inbouwapparatuur van het merk “Bosch”. Bijzonder te vermelden is het inbouwfornuis met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven/magnetron en inbouwkoffiemachine. De plafondhoge schuifpui geeft, via de brede rastertrap, toegang tot de tuin van ca. 33m² gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels uitgevoerd met een grijze terrastegel in combinatie met een diepe groen border aan de achterzijde. Via de witte houten trap in de hal bereikt men de 1e verdieping. Deze woonlaag heeft fraaie hoge plafonds en vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede en hoge schuifpui naar het diepe terras van 7,5m². Deze slaapkamer beschikt nog over een losstaand bad en een customized donkerbruine kledingkast en is verbonden met de centraal gelegen badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een compact balkon met zich over de Valeriusstraat en is eveneens voorzien van een op maat gemaakte houten kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De luxe moderne badkamer heeft een roze marmeren douchewand van maar liefst 3.1m hoog die direct in het oog springt. De royale inloopdouche beslaat een duo-douche met ingebouwde bronzen regendouches en een extra handdouche. Het tegenovergelegen brede wastafelmeubel biedt twee wastafels met inbouwkranen en heeft een hoge spiegelwand met verlichting en verwarming. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, de kamer aan de achterzijde is een gastenkamer. Een tweede houten trap in de hal op de begane grond leidt naar het volwaardige souterrain. De lange gang geeft toegang tot alle ruimtes en is over de gehele lengte voorzien van op maat gemaakte plafondhoge kledingkasten. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en uitgevoerd met gelijke houten kasten. Opvallend zijn de sierlijke ronde ‘hoeken” van de kast in de kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als gym en met prachtige ramen over de volle breedte van het pand, met zicht op de tuin. De badkamer in het souterrain heeft een aardetint vloertegel en een deels marmeren wand in combinatie met een bronskleurige honingraat wand en een wit gestuukte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een duo-douche met ingebouwde zilveren regendouches en een extra handdouche. Tevens biedt deze badkamer een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met inbouwkranen en een brede hoge spiegel met verlichting en verwarming. Tenslotte is het souterrain nog voorzien van vloerverwarming, separaat toilet en een wasruimte met de benodigde aansluitingen. Het gehele appartement is uitgerust met een eikenhouten visgraatvloer en kozijnen met HR++ beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk en geeft een haast dorps gevoel. Het welbekende Vondelpark is op loopafstand evenals het prachtige Museumkwartier met het Concertgebouw. Winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken vindt u aan de Amstelveenseweg, de Van Baerlestraat of aan de Cornelis Schuytstraat. Exclusief winkelen kunt u in de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat of de iets verder gelegen Beethovenstraat. De buurt zelf heeft een rijkelijk aanbod aan terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 4 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN Royaal, luxe en smaakvol benedenhuis van 196m²; Pand gelegen op eigen grond; Gerenoveerd in 2020; Nieuwe fundering (2020); Energielabel A; Woning verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen; Tuin en terras op het zuiden; Luxe keuken en badkamers; Sfeervolle living met gashaard; Zes slaapkamers; Twee badkamers, drie toiletten; Eikenhouten visgraatvloer; VvE in eigen beheer, 2 leden; Rustig gelegen nabij het Vondelpark en Museumkwartier; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 2.495.000

Cost of copper (estimated): € 51.750

2% transfer tax (€ 49.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.546.750

3,04%

Yearly

%

€ 124.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Content
759 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.