Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Van Beuningenstraat 133 2

1051XL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 8.106

Photo Gallery

Van Beuningenstraat 133 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Thuis begint op Van Beuningenstraat 133-H. Sfeervolle en lichte benedenwoning van ca. 66 m2 in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt van Amsterdam West. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een tuin op het zuiden. Perfecte locatie, vlakbij het Westerpark en de Jordaan. Kortom een fijne woning waar straks misschien wel jouw nieuwe thuis begint! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien! Indeling: Eigen entree aan het auto vrije plein. Na binnenkomst kom je via het tochtportaal en de hal in het woongedeelte met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte. De moderne woonkeuken met gezellig bargedeelte in het middenstuk is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Slaapkamer en badkamer tref je eveneens aan de achterzijde. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein aan de hal. Via de tuin op het zuiden is het verwarmde en geïsoleerde tuinhuis bereikbaar. Hier tref je de tweede slaapkamer, werkplek, wasmachine aansluiting en berging. Het tuinhuis heeft een aparte berging. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Omgeving: Centrale ligging en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met onder andere Cafe Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman en Trattoria Bella Storia om de hoek. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Kosmos, Cafe Beurre en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Bereikbaarheid: De Van Beuningenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen. Toegevoegde waarde: - Modern en licht en praktisch ingedeeld benedenwoning met tuinhuis; - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden; - Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 58 m² woning + 8 m² tuinhuis en 22 m² buitenruimte (meetrapport aanwezig); - Erfpacht afgekocht tot 31-7-2055, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars, onderhoudsplanning aanwezig; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 55,55; - Oplevering: In overleg. **English text** Home begins at Van Beuningenstraat 133-H. A charming and bright ground floor apartment of approx. 66 m2 in the heart of the lively Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam West. The apartment has two bedrooms and a south-facing garden. Perfect location, close to Westerpark and the Jordaan. In short, a lovely home where your new life could soon begin! Make an appointment for a viewing soon, we would love to show you this property! Layout: Private entrance on the car-free square. Upon entering, you pass through the vestibule and hallway into the living area with the cozy sitting area at the front. The modern kitchen with a cozy bar area in the middle is equipped with various built-in appliances. Dining area at the rear with French doors to the south-facing garden. The bedroom and bathroom are also located at the rear. The bathroom is accessible via the kitchen and is equipped with a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. Separate toilet with washbasin in the hall. The heated and insulated garden shed is accessible via the south-facing garden. Here you will find the second bedroom, workspace, washing machine connection, and storage room. The garden shed has a separate storage room. The entire house has solid oak flooring. Surroundings: Centrally located and within walking distance of Westerpark and the Jordaan, with Haarlemmerdijk offering a variety of nice shops or the Saturday market on Lindengracht. The Staatsliedenbuurt is characterized as a trendy neighborhood with many amenities. To start with, you can consider yourself lucky to have Cafe Caribe, Pazzi, Chez Nina, De Buurman, and Trattoria Bella Storia around the corner. There are also plenty of cafés and restaurants. Established names where you can enjoy sitting on the terrace in the sun are: Café Restaurant Piet de Gruijter, Checkpoint Charlie, Café Nassau, Kosmos, Cafe Beurre, and last but not least, Café restaurant Amsterdam. In addition to all this, you may soon have Westerpark as your new front yard, with the many nice spots of the Westergasfabriek. Accessibility: Van Beuningenstraat is easily accessible by public transport. On Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, there are several tram and bus stops for Amsterdam Central Station and Leidseplein, among other destinations. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute bike ride from the property. The location is also very convenient in relation to the A-10 west ring road, which can be reached in a few minutes by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. Parking is via a permit system on public roads. For exact waiting times, please consult the website of the municipality of Amsterdam. Added value: - Modern, light, and practically laid out ground floor apartment with garden shed; - Lovely sunny south-facing garden; - Great central location around the corner from Westerpark and the Jordaan; - Usable living area is approx. 58 m² house + 8 m² garden shed and 22 m² outdoor space (measurement report available); - Ground lease bought out until 31-7-2055, then locked in under favorable conditions; - Active and professionally managed owners' association, maintenance plan available; - Monthly service charges are € 55.55; - Delivery: In consultation.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
221 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.