Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Van Beuningenstraat 207 H

1051XR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.239

Photo Gallery

Van Beuningenstraat 207 H Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Thuis begint op de Van Beuningenstraat 207-H...een sfeervolle gerenoveerde benedenwoning op EIGEN GROND, met grote en zonnige tuin op het zuiden op een super locatie in de hip and happening Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen om de hoek van het Westerpark en de Jordaan. Dit praktisch ingedeeld en lichte tweekamerappartement is gelegen op de begane grond en voorzien van een verzorgde tuin van 50 m2 aan de achterzijde waar je de hele dag van de zon kan genieten en die mogelijkheden biedt om extra woon- en opslagruimte te creëren. Indeling: Via de eigen entree aan de straat kom je in de hal van de woning met toegang tot de doorzon woonkamer. In de hal is ook toegang tot de meterkast. Daarnaast is er een handige trapkast voor de wasmachine en extra bergruimte. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en in het middengedeelte is ruimte voor een eettafel. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde en ruime tuin op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is gelegen in het middenstuk en voorzien van een ligbad/douche combinatie, mengkranen, zwevend toilet en een wastafel. De woonruimte is voorzien van een prachtig donkerhouten kwaliteitsvloer. Omgeving: De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien woon je straks op twee minuten lopen van het groene Westerpark met alle leuke plekken en evenementen die op het Westergasterrein plaatsvinden. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein. De woning is gelegen nabij diverse winkels (o.a. een bakker, slager, groenteboer en een drogist) en gezellige horecagelegenheden (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bella Storia, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost en Pacific Westerpark). Ligging en Bereikbaarheid: Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met OV (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Parkeren gebeurt op straat middels het vergunningensysteem. Toegevoegde waarde: - Zonnige tuin van ca. 50 m²op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Oorspronkelijk bouwjaar 1912; - Gesplitst en gerenoveerd met vergunning in 2003; - Funderingsrapportage aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 46 m² (BBMI meetrapport aanwezig); - Door de hoge ramen en plafonds voelt de woning ruim en licht aan; - De ronde binnenwanden zorgen voor een extra ruimtelijk accent; - Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station; - Energielabel D, onder andere voorzien van dubbelglas en vloerisolatie; - Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel; - Actieve VvE, administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - Servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: In overleg, kan snel. IN ENGLISH: Like to schedule a viewing online? Please visit our website! At home begins at Van Beuningenstraat 207-H...an attractive renovated ground floor apartment on OWN GROUND, with a large, sunny south-facing garden in a superb location in the hip and happening Staatsliedenbuurt neighbourhood. The property is located around the corner from Westerpark and the Jordaan. This practically laid out and bright two-room -apartment is located on the ground floor and has a well-maintained 50 m2 garden at the rear where you can enjoy the sun all day long and which offers opportunities to create extra living and storage space. Layout: Through the private entrance on the street, you enter the hall of the property with access to the living room. The hall also provides access to the meter cupboard. In addition, there is a handy stair cupboard for the washing machine and extra storage space. The sitting room is located at the front and there is space for a dining table in the middle section. Two large windows at the front provide plenty of light. The kitchen is at the rear. From the kitchen you have access to the well-kept and spacious south-facing garden. The bedroom is located at the rear. There is space for a double bed and plenty of room for wardrobes. The bathroom is located in the middle section and is equipped with a bath/shower combination, mixer taps, a wall-mounted toilet and a washbasin. The living area has beautiful dark wood flooring. Surroundings: The Staatsliedenbuurt neighbourhood has rapidly developed into a trendy hotspot, full of great restaurants, coffee shops and bars. The neighbourhood has cafés and restaurants in abundance. You may soon be living a two-minute walk from the green Westerpark with all the fun places and events that take place at the Westergasterrein. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein. The property is located near various shops (including a baker, butcher, greengrocer and chemist) and cosy restaurants and cafés (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bella Storia, Cafe Beurre, Troost Brewery and Pacific Westerpark). Location and accessibility: Excellent location in relation to major roads (Ringweg A-10, S-103) and easily accessible by public transport (tram lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22 and 281 to Central Station and Sloterdijk, among others). The Jordaan and Haarlemmerdijk are only a few minutes away by bicycle. Central Station, Leidseplein and Dam Square are within 10 minutes by bicycle. Parking is available on the street through the permit system. Added value: - Sunny south-facing garden of approx. 50 m²; - Located on OWN GROUND; - Originally built in 1912; - Split and renovated with a permit in 2003; - Foundation report available; - Usable living area approx. 46 m² (BBMI measurement report available); - The high windows and ceilings give the house a spacious and light feel; - The rounded interior walls provide an extra spatial accent; - Centrally located in the Staatsliedenbuurt, a short distance from Westerpark, the Jordaan and Central Station; - Energy label D, including double glazing and floor insulation; - Heating and hot water are provided by an individual high-efficiency boiler; - Active owners' association, administration is managed in-house; - Service charges are €50 per month; - A general old-age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery: In consultation, can be done quickly.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
182 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Terza (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.