Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Boetzelaerstraat 17 1

1051CS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amsterdam At Home Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Van Boetzelaerstraat 17 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement met zonnig balkon, gelegen op EIGEN GROND in de sfeervolle en gewilde Staatsliedenbuurt. Het appartement ligt op de 4e en tevens hoogste verdieping van een mooi en karakteristiek pand.. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde De grote raampartij over de gehele breedte maakt de woonkamer licht en ruimtelijk. Het balkon kijkt uit op de groene binnentuinen aan de achterkant en is op het zuiden gelegen. Ook de goede slaapkamer en de open keuken (met o.m. plek voor de wasmachine) liggen aan de rustige achterzijde, beide met een deur naar het balkon. De badkamer is klein, voorzien van een douche en een toilet. Op relatief eenvoudige wijze kun je het toilet afscheiden en de entree van de nieuwe badkamer vanuit de slaapkamer laten lopen. De badkamer dient vervangen te worden. Naast de entree ligt op de gang een handige bergruimte, tevens meterkast De woning is zeer sfeervol, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en ligt heerlijk rustig op de bovenste verdieping: geen bovenburen en een zee van licht! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten. Het Westerpark, de Jordaan - met op zaterdag de biologische markt - en de Haarlemmerdijk liggen op loopafstand. In de omgeving zijn volop hippe restaurants en terrassen aanwezig . Er zijn meerdere bioscopen (Filmhuis Cavia, het Ketelhuis en de Movies) in de omgeving aanwezig en je loopt zo naar het Westerpark met onder meer een kinderboerderij en natuurspeeltuin het Woeste Westen. Het Westergasterrein biedt verder regelmatig culturele evenementen en veel gezellige horeca. Er zijn verschillende trendy restaurants zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron, Brouwerij Troost, en restaurant Bar Kantoor. Bus 21 en tram 13 (tijdelijk i.v.m. werkzaamheden aan de Rozengracht, i.i.g. t/m 28 februari 2027) stoppen op loopafstand en de A10 is via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten te bereiken. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd. VERENIGING VAN EIGENAREN De kleinschalige vereniging van eigenaren (5 leden) wordt in eigen beheer gerund door de eigenaren. De in de toekomst benodigde werkzaamheden worden besproken, er is een reservefonds aanwezig en de opstalverzekering wordt gezamenlijk betaald. Het complex is in 1978 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/5e gedeelte uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 100 per maand EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND!. BIJZONDERHEDEN • EIGEN GROND! • Bouwjaar: 1905 • Goed ingedeeld 2-kamer appartement van 40 m2 met zonnig balkon op de bovenste verdieping • lichte en ruime woonkamer • Gelegen in een rustige straat, in een levendige buurt. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente • Oplevering: in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
141 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2015
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.