Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Boetzelaerstraat 42 2

1051CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.490

Photo Gallery

Van Boetzelaerstraat 42 2 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Van Boetzelaerstraat 42-I – Wonen in het hart van bruisend Amsterdam West, op eigen grond! Welkom in één van de leukste straten van Amsterdam West: Van Boetzelaerstraat 42-I. Dit charmante 2-kamer appartement is gelegen op eigen grond – geen erfpacht dus – en biedt alles wat je zoekt: een fijn balkon, een verrassend ruime berging met mogelijkheden én natuurlijk het Westerpark praktisch als je achtertuin. Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand Heerlijk balkon aan de rustige achterzijde Grote berging op de bovenste etage – ideaal als opslag, werkplek of hobbyruimte Moderne keuken met alle gemakken van nu Badkamer met douche, wastafel en toilet Mogelijkheid om met een kleine verbouwing een tweede slaapkamer te creëren Toplocatie in Amsterdam West Wonen in de Van Boetzelaerstraat betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zó het Westerpark in – perfect voor een ochtendwandeling, een picknick of een festival in de zomer. Om de hoek liggen gezellige horecagelegenheden zoals Café Nassau, Rooster en Bella Storia – volgens velen de beste Italiaan van de stad. Ook de Jordaan, de Westerstraat en de Haarlemmerdijk zijn op loopafstand en bieden volop leuke winkels, markten en sfeer. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Amsterdam Centraal ligt op nog geen 10 minuten fietsen, en meerdere tram- en bushaltes richting het centrum en andere stadsdelen zijn vlakbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Goed om te weten: - Eigen grond - Grote berging op zolder - Servicekosten €125,- per maand - Energielabel C - Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte - Oplevering in overleg. _______________________________________________________________ English version: Van Boetzelaerstraat 42-I – Living in the heart of vibrant Amsterdam West, on freehold land! Welcome to one of the nicest streets in Amsterdam West: Van Boetzelaerstraat 42-I. This charming 2-room apartment is situated on freehold land – so no ground lease – and offers everything you're looking for: a lovely balcony, a surprisingly spacious storage room with possibilities, and of course Westerpark practically as your backyard. What makes this apartment so attractive? Located on the first floor of a characteristic building Lovely balcony at the quiet rear side Large storage room on the top floor – ideal for storage, a workspace or hobby room Modern kitchen with all contemporary conveniences Bathroom with shower, sink and toilet Option to create a second bedroom with a small renovation Prime location in Amsterdam West Living on Van Boetzelaerstraat means: everything within reach. You're just steps away from Westerpark – perfect for a morning walk, a picnic or a summer festival. Around the corner you'll find cosy spots like Café Nassau, Rooster and Bella Storia – according to many, the best Italian restaurant in town. The Jordaan, Westerstraat and Haarlemmerdijk are also within walking distance and offer plenty of nice shops, markets and atmosphere. Accessibility In terms of accessibility, this location is excellent. Amsterdam Central Station is less than 10 minutes by bike, and several tram and bus stops heading to the city centre and other districts are nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Good to know: Freehold land Large attic storage room Service costs €125 per month Energy label C Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.