Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Van Boetzelaerstraat 73 3

1051EA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.042

Photo Gallery

Van Boetzelaerstraat 73 3 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Van Boetzelaerstraat 73-2, licht, karakter en eigen grond in hartje Staatsliedenbuurt. *ENGLISH VERSION BELOW* Wonen op een toplocatie in Amsterdam, met het Westerpark letterlijk om de hoek? Dit charmante appartement van circa 47 m² op de tweede verdieping combineert een prettige indeling, veel licht en een zonnig balkon met een van de grootste pluspunten die je in de stad kunt hebben. Volle eigendom. Geen erfpacht, geen canon, gewoon volledig eigenaar. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ‘Ons aanbod’ en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld. Indeling – slim, licht en comfortabel: Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entreehal vormt het centrale middelpunt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van circa 18 m² is opvallend breed met ruim vijf meter gevel en grote raampartijen. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar je met vrienden kunt borrelen of uitgebreid dineren. De slaapkamer van circa 12,6 m² ligt aan dezelfde zijde als de woonkamer en profiteert eveneens van prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de separate keuken van circa 5,8 m². Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op. Een heerlijke plek om na het werk nog van de zon te genieten. De woning beschikt daarnaast over: • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Praktische interne kastruimte • Externe berging van circa 1,5 m² Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Wonen aan het Westerpark: Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het Westerpark. Hier woon je niet alleen in een geliefde buurt, maar letterlijk naast een van de meest dynamische en gezellige plekken van Amsterdam. Je loopt zo naar Pacific voor een borrel op het terras, naar Brouwerij Troost voor speciaalbier of naar Mossel en Gin voor een avond uit. Cantine de Caron is een culinaire favoriet en ook Bella Storia ligt dichtbij voor een goede Italiaanse avond. De Gashouder vormt het decor voor grote evenementen en concerten en bij TonTon Club kun je terecht voor een speelse avond met vrienden. Daarnaast is er maandelijks de populaire Sunday Market, waar je geniet van food, design en muziek in het park. De Staatsliedenbuurt zelf staat bekend om haar charmante straten, goede horeca en levendige sfeer, terwijl je toch binnen enkele minuten in het groen staat. Bereikbaarheid: Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt ben je snel op Amsterdam Centraal, Leidseplein of Sloterdijk. Met de fiets bereik je Station Centraal in circa tien minuten. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg en S103 zo op de ring A10 en de uitvalswegen A4, A9 en A2. Parkeren kan middels een parkeervergunning van circa 354 euro per jaar. VvE en onderhoud: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 33 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Belangrijke gegevens: • Maandelijkse bijdrage 80 euro • Reservekas circa 25.000 euro • In 2023 is de achterzijde van het gebouw inclusief houten kozijnen volledig geschilderd Praktische gegevens: • Adres Van Boetzelaerstraat 73-2, 1051 EA Amsterdam • Woonoppervlakte circa 47 m² • Slaapkamers 1 • Balkon zuidwest • Berging circa 1,5 m² • Bouwjaar 1933 • Eigendom volle eigendom • Energielabel C • VvE bijdrage 80 euro per maand Tip van de makelaar: Dit is een appartement waar je niet alleen een woning koopt, maar een complete lifestyle. Ochtendkoffie in de stad, ’s middags wandelen in het Westerpark en ’s avonds dineren om de hoek. En dat alles op eigen grond. Dat maakt dit een zeldzame kans in de Staatsliedenbuurt. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. ENGLISH VERSION: Van Boetzelaerstraat 73-2 Bright, charming and freehold property next to Westerpark. Living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, with Westerpark just around the corner? This charming apartment of approximately 47 sqm on the second floor combines a smart layout, plenty of natural light and a sunny southwest-facing balcony with one of the strongest advantages you can find in the city. Freehold ownership. No ground lease, no annual payments, full ownership. Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our Snoep Makelaardij website. Go to ‘Our listings’ and click on ‘schedule a viewing’. Quick and convenient. Layout – smart, bright and comfortable: The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. The entrance hall forms the central hub and provides access to all rooms. The living room of approximately 18 sqm stands out because of its impressive width of over five meters and large windows that allow for generous natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table, perfect for hosting friends or enjoying relaxed evenings at home. The bedroom of approximately 12.6 sqm is situated on the same side as the living room and also benefits from pleasant daylight. It easily accommodates a double bed and wardrobe space. On the opposite side of the apartment you will find the separate kitchen of approximately 5.8 sqm, which provides access to the southwest-facing balcony. The apartment further offers: • Bathroom with shower and washbasin • Separate toilet • Practical internal storage • External storage unit of approximately 1.5 sqm Sustainability and comfort: The apartment has energy label C and is equipped with mechanical ventilation, contributing to a comfortable indoor climate. Living next to Westerpark: What truly makes this location special is its direct proximity to Westerpark. You are not just living in a popular neighborhood, but right next to one of Amsterdam’s most vibrant and dynamic areas. Within minutes you can walk to Pacific for drinks, to Brouwerij Troost for local craft beer or to Mossel and Gin for a lively dinner. Cantine de Caron is a culinary favorite and Bella Storia is close by for authentic Italian cuisine. The iconic Gashouder hosts major events and concerts, while TonTon Club offers a fun night out with friends. Once a month, the popular Sunday Market brings together food, design and music in the park. Accessibility: Public transport connections are excellent, with tram and bus lines nearby taking you quickly to Amsterdam Central Station, Leidseplein or Sloterdijk. By bike you can reach Central Station in approximately ten minutes. By car you can easily access the A10 ring road via Haarlemmerweg and S103, connecting to the A4, A9 and A2. Parking is available through a residential permit of approximately 354 euros per year. Homeowners association: The professionally managed homeowners association consists of 33 apartment rights. Key information: • Monthly contribution 80 euros • Reserve fund approximately 25,000 euros • Rear façade and wooden window frames repainted in 2023 Key details: • Address Van Boetzelaerstraat 73-2, 1051 EA Amsterdam • Living area approximately 47 sqm • Bedrooms 1 • Balcony southwest • Storage approximately 1.5 sqm • Year of construction 1933 • Ownership freehold • Energy label C • HOA contribution 80 euros per month Agent’s tip: This is not just an apartment, it is a lifestyle. Morning coffee in the city, afternoon walks in Westerpark and dinner around the corner in the evening. And all of that on freehold land. A rare opportunity in the highly sought-after Staatsliedenbuurt. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although due care has been taken, minor measurement differences may occur. All stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves if in doubt. All information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.