Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Van der Hoopstraat 125 3

1051VE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van der Hoopstraat 125 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een licht, instap klaar appartement met karakter én buitenruimte in de populaire Staatsliedenbuurt? Deze charmante bovenwoning op de derde en vierde verdieping is in 2021 helemaal gerenoveerd en heeft sinds 2025 een nieuw dak. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een verleende vergunning voor een dakterras (ca. 23m2) én ligging op eigen grond is dit een unieke kans in Amsterdam-West! Hier combineer je rust, ruimte en stadse levendigheid. Perfect als eerste koopwoning, pied-à-terre of fijne stek voor wie de stad op z’n best wil beleven. WONEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je jouw eigen voordeur op de derde verdieping. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Het plafond heeft een stijlvolle gipsafwerking en de massief houten vloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. KOKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron én een kokend waterkraan. Vanuit de keuken of eethoek loop je via openslaande deuren zó het zonnige balkon op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de middagzon! SLAPEN Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping, waar de slaapkamer is. Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte met een praktische kastenwand voor kleding en de aansluiting voor wasmachine en droger. Sfeervol én functioneel. BADEN De badkamer bereik je via een stoere boerderijdeur in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, alles is efficiënt ingedeeld. BUITEN Het balkon ligt op het zuiden, je geniet er de hele dag tot ca 17.00 uur van de zon? En daarbovenop: er is al een vergunning verleend voor een royaal dakterras! De bouwtekeningen liggen al klaar, dus naast het balkon kun je ook een fantastisch extra buitenverblijf creëren met uitzicht over de buurt. In een aparte, geïsoleerde kast op het balkon bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2021). LOCATIE Wonen aan de Van der Hoopstraat betekent genieten van de rust van een charmante straat én de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en de Westergas op loopafstand. Hier vind je een overvloed aan horeca, cultuur, sport en gezelligheid. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De A10 (afslag S103) ligt om de hoek, dus ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt door de VvE leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte ca 54 m² (derde + vierde verdieping); - Vergunning en bouwtekeningen voor dakterras (ca. 23m2) aanwezig; - Gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Dak vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - VvE met 4 leden, eigen beheer; - Servicekosten € 110 per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a light-filled, move-in ready apartment with character and outdoor space in the popular Staatsliedenbuurt? This charming upper maisonette on the third and fourth floors was fully renovated in 2021 and benefits from a brand-new roof (2025). With a wonderfully sunny south-facing balcony, planning permission already granted for a roof terrace (approx. 23m²), and freehold tenure, this is a unique opportunity in Amsterdam West. Here, you’ll enjoy a perfect balance of tranquillity, space, and vibrant city life. An ideal first home, pied-à-terre, or a lovely base for those wanting to experience the city at its best. LIVING Access is via the shared stairwell to your own front door on the third floor. Inside, you are welcomed by a bright living room with large windows that let in abundant natural light. The ceiling has a sleek plaster finish and the solid wooden flooring adds warmth and character. KITCHEN The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and comes fully equipped with modern appliances: hob, extractor, fridge-freezer, combi oven/microwave, and a boiling water tap. From the kitchen or dining area, French doors open directly onto the sunny balcony – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink in the sun. BEDROOM A fixed staircase leads to the upper level where you’ll find the bedroom. The space has been cleverly designed with a built-in wardrobe wall for clothing and connections for a washing machine and dryer. Both stylish and practical. BATHROOM The bathroom is accessed through a rustic barn-style door in the living room. It features a shower, washbasin unit, and WC, with an efficient layout. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony enjoys sunshine until around 5pm. And what’s more: planning permission has already been granted for a spacious roof terrace! The construction drawings are ready, so in addition to the balcony, you can create a fantastic extra outdoor retreat with views over the neighbourhood. The central heating boiler (installed in 2021) is neatly housed in a separate insulated cupboard on the balcony. LOCATION Living on Van der Hoopstraat means enjoying the calm of a charming street while being just a short walk from the Jordaan, Westerpark and the Westergas cultural complex. The area offers an abundance of cafés, restaurants, culture, sport, and lively atmosphere. Amsterdam Central Station and Sloterdijk are both within a 10-minute cycle. By car, the A10 ring road (exit S103) is close by, making the location very well connected. OWNERS’ ASSOCIATION The active Owners’ Association (VvE) consists of 4 members and is self-managed. Monthly service charges are €110. HIGHLIGHTS -Built in 1906; -Living area approx. XX m² (third + fourth floor); -Planning permission & drawings for roof terrace (approx. 23m²) in place; -Renovated in 2021; -Freehold (no leasehold); -Roof renewed in 2025; -Fully double glazed; -Energy label C; -VvE with 4 members, self-managed; -Service charges €110 per month; -Asbestos- and age clauses apply; -Completion by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.