Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Van Eeghenstraat 30 3

1071GH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 9.090

Photo Gallery

Van Eeghenstraat 30 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: een volledig te renoveren driekamer appartement van ca. 66,2 m² gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam! De woning biedt ontzettend veel potentie om er uw eigen droomwoning van te maken. Zo is het gelegen op eigen grond, het pand is in 1979 volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering, beschikt het over een breed balkon van ca. 8,2 m² én heeft de VVE reeds toestemming gegeven voor het realiseren van een dakterras. ***English translation below*** INDELING Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot het ruime balkon. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Separaat toilet met fontein. In het souterrain bevindt zich de ruime berging. LOCATIE De Van Eeghenstraat is één van de mooiste straten van Amsterdam, direct naast het Vondelpark – ideaal voor ontspanning en recreatie. Op loopafstand bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en koffiebars. Voor kunst en cultuur hoef je nauwelijks te bewegen: het Concertgebouw, Rijksmuseum en Van Goghmuseum liggen op slechts enkele minuten lopen. Het centrum is snel te bereiken lopend of per fiets, het openbaar vervoer is nabij en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Ook (internationale) scholen, sportfaciliteiten en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar; de luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 600.000,- k.k.; - Woonoppervlak van 66,2 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Balkon van 8,2 m² gelegen op het noordwesten; - Mogelijkheid voor een dakterras (toestemming VVE verleend onder voorwaarden, vergunning voor rekening en risico koper); - Energielabel C; - Het pand is 1979 volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering; - Onderdeel van een actieve VVE, maandelijkse bijdragen: € 91,66; - De VVE heeft gelden gealloceerd ten behoeve voor het vervangen van de raamkozijnen aan de voorzijde; - Externe berging in het souterrain van 5 m²; - Oplevering in overleg, kan snel; - As is where is-, asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. ***English translation*** Unique opportunity: a fully to-be-renovated three-room apartment of approx. 66.2 sq m, located on one of the most beautiful streets in Amsterdam! The property offers tremendous potential to create your own dream home. It is situated on freehold land, the building was completely rebuilt in 1979 with a new foundation, it features a wide balcony of approx. 8.2 sq m, and the homeowners’ association (VvE) has already granted permission for the construction of a rooftop terrace. LAYOUT Entrance via the communal staircase. At the front of the property is the spacious and bright living room with open kitchen. At the rear are two well-sized bedrooms, one of which provides access to the generous balcony. The bathroom is equipped with a washbasin and shower. Separate toilet with small sink. In the basement you will find the large storage room. LOCATION Van Eeghenstraat is one of Amsterdam’s most beautiful streets, located directly next to the Vondelpark – ideal for relaxation and recreation. Within walking distance are Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat, offering a wide variety of boutiques, restaurants, and coffee bars. For art and culture, you hardly need to move: the Concertgebouw, Rijksmuseum, and Van Gogh Museum are just a few minutes’ walk away. The city centre is easily reached on foot or by bike, public transport is nearby, and several main exit roads are in close proximity. International schools, sports facilities, and Schiphol Airport are also easily accessible; the airport is approximately 20 minutes away. FEATURES - Asking price: €600,000 (buyer’s costs); - Living area of 66.2 sq m (according to NEN2580 standards); - Located on freehold land; - Balcony of 8.2 sq m facing northwest; - Possibility to create a rooftop terrace (permission from the VvE granted under conditions; permits at buyer’s cost and risk); - Energy label C; - The building was completely rebuilt in 1979 with a new foundation; - Part of an active homeowners’ association, monthly service charges: €91.66; - The VvE has allocated funds for replacing the window frames at the front of the building; - External storage room in the basement of 5 sq m; - Delivery in consultation, can be quick; - “As is, where is”, asbestos, non-owner-occupied and age clauses will be included in the purchase agreement; - Notary of buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Ring Amsterdam model and is executed by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.