Jump to content
Logo of Henk Burger Makelaardij

Van Heenvlietlaan 390 1

1083CR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.074

Photo Gallery

Van Heenvlietlaan 390 1 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne bovenwoning op een toplocatie nabij het Gelderlandplein? Met maar liefst 107m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een unieke kans. De woning beschikt tevens over energielabel B en een ruime berging van c.a.11m2 in de onderbouw. Wacht niet te lang en plan snel uw bezichtuging! Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de lift. Vierde verdieping Entree geeft toegang to de ruime hal van de woning op de 4e verdieping. Hier bevindt zich een handige opbergkast voor de jassen/schoenen, en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vetrekken bereikbaar : twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, de badkamer, seperaat toilet, slaap/werkkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie, een inloopdouche, wastafel, spiegel en handdoekradiator. De keuken is ruim opgezet en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. Via de keuken bereikt u de handige bijkeuken, waar de elektrische boiler zich bevindt. Buitenruimte Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon van c.a. 3m2 is bereikbaar vanuit de keuken en is georienteerd op het westen. Het tweede balkon van c.a. 5m2 is te bereiken vanuit de slaap/werkkamer en is ook georienteerd op het westen, ideaal voor de middag/avond zon. Berging In de onderbouw bevindt zich een berging van c.a. 11m2, ideaal voor extra opbergruimte. Grondsoort De woning is gelegen dop erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Huidige periode loopt tot 15-11-2038 volgens de AB1955, met een vaste canon van €200,11 per jaar. Er is gekozen voor een overstap naar eewigdurende erfpacht voorwaarden (AB2016) vanaf 16-11-2038. De canon bedraagt op dit moment €592,50, welke jaarlijks wordt geindexeerd. Locatie De ligging van het appartement is zeer centraal in Buitenveldert. Op loopafstand bevinden zich enkele buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid zijn er scholen, BSO, kinderdagverblijf, Amstelpark, het Amsterdamse Bos en verschillende sportverenigingen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand) en de ringweg A10 is op enkele minuten afstand. Ook de VU, Zuidas met leuke horeca en Station RAI zijn snel te bereiken. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd door VT2000. De maandelijkse servicekosten bedragen €311,80. Het voorschot stookkosten bedraagt €96,- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte c.a. 107 m2 • Berging van c.a. 11 m2 • Twee balkons op het westen van c.a. 3 m2 & 5 m2 • Energielabel B • VvE bijdrage c.a. €311,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten van c.a. €96,- per maand • Canon huidge tijdvak €200,11 tot en met 15-11-2038 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewoners, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. Het wordt verkocht as is where is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.