Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Van Heenvlietlaan 416 1

1083CS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Van Heenvlietlaan 416 1 Amsterdam
Photo 23

Description

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Licht, ruimte en een toplocatie in Buitenveldert! Op zoek naar een fijne en goed ingedeelde bovenwoning op een uitstekende locatie nabij het Gelderlandplein? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee zonnige balkons op het westen én een ruime berging in de onderbouw, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in Amsterdam. Indeling: De woning is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een verzorgd complex met lift. Binnen treft u een prettige indeling waarbij alle vertrekken vanuit de ruime hal bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en vormt het hart van het appartement. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie, een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons, beide gunstig gelegen op het Westen. Het eerste balkon (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de keuken; het tweede balkon (ca. 5 m²) bereikt u vanuit de slaap-/werkkamer. Ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Locatie en bereikbaarheid: De ligging in Buitenveldert is zeer centraal en geliefd. Op loopafstand vindt u buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer op loopafstand en de A10 bereikt u binnen enkele minuten. De Zuidas, VU en Station RAI zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Eigendom van de grond: De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016). Huidige tijdvak loopt tot en met 15-11-2038 met een vaste canon van € 158,36 per jaar. Na het huidig tijdvak vanaf 16-11-2038 bedraagt de canon op dit moment € 483,03, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE Welna wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,-. Het voorschot stookkosten bedraagt € 60,- per maand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 81 m2 • Berging van c.a. 9 m2 • Twee balkons op het Westen • Energielabel C (geldig tot en met 28-11-2035) • VvE bijdrage c.a. € 244,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van c.a. € 60,- per maand Kortom: een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, met alles binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*** Light, space, and a prime location in Buitenveldert! Looking for a pleasant and well-designed upstairs apartment in a prime location near Gelderlandplein? Then this apartment is definitely worth a viewing. With approximately 81 m² of living space, two bedrooms, two sunny west-facing balconies, and a spacious storage unit in the basement, this apartment offers everything you need for comfortable living in Amsterdam. The apartment is located on the third floor and is part of a well-maintained complex with an elevator. Inside, you'll find a pleasant layout with all rooms accessible from the spacious hallway. At the front are two well-sized bedrooms. The bright living room with open kitchen is located at the rear and forms the heart of the apartment. The kitchen is spacious and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and combination oven. The bathroom has natural ventilation, a shower, and a vanity. There is also a separate toilet. Outdoor Space Unique to this apartment are the two balconies, both conveniently located on the west. The first balcony (approx. 3 m²) is accessible from the kitchen; the second balcony (approx. 5 m²) is accessible from the bedroom/study. Ideal for enjoying the sun until the evening. In the basement, there is a storage room of approximately 9 m², perfect for bicycles and extra storage. Location The location in Buitenveldert is very central and popular. Within walking distance, you will find local shops, restaurants, and the luxurious Groot Gelderlandplein shopping center. Schools, childcare facilities, sports clubs, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are also nearby. Accessibility is excellent: public transport is within walking distance, and the A10 motorway can be reached in just a few minutes. The Zuidas business district, VU University Amsterdam, and RAI Station are quickly and easily accessible. Land Ownership: The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam (General Provisions for Perpetual Leasehold 2016). The current lease term runs until November 15, 2038, with a fixed annual rent of €158.36. After the current lease term, starting November 16, 2038, the rent will be €483.03, which is indexed annually. Homeowners' Association (VVE) The Welna Homeowners' Association is professionally managed. The monthly service charge is €244. The advance payment for heating costs is €60 per month. Details: • Living area approx. 81 m² • Storage room of approx. 9 m² • Two west-facing balconies • Energy label C (valid until 28-11-2035) • Homeowners' Association (VvE) fee of approx. €244 per month, excluding advance heating costs of approx. €60 per month In short: a comfortable and bright apartment in a prime location, with everything within easy reach. Don't wait too long and schedule a viewing soon! NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.