Jump to content
Logo of DAMSTAD

Van Houweningenstraat 74 H

1052TS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dokter Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.888

Photo Gallery

Van Houweningenstraat 74 H Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Charmant, licht, en met veel smaak gerenoveerd dit heerlijke appartement van 45 m² met een royale woonkeuken en woonkamer en fraaie zolderkamer van 8 m². Het appartement is een aantal jaren geleden onder handen genomen, de woning is helemaal gestuuct, heeft een nieuwe badkamer en keuken gekregen en door het gehele appartement is een fraaie houten vloer gelegd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping. Royale doorzonliving met aan de voorzijde de woonkeuken en door de prachtige boom aan de voorzijde ook privacy. Deze eethoek is ruim van opzet, en een ideale ruimte om te entertainen. De keuken meer dan voldoende kast- en werkruimte beschikt over een combi oven/magentron, inductiekookplaat, koelkast met vrieslade en geïntegreerde afzuigkap. Aan de achterzijde de fijne en royale woonkamer die uitkijkt op een binnentuin. Ook aan de achterzijde de slaapkamer met vaste kastenwand en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De badkamer is centraal gelegen en heeft een toilet, wastafel met fraai meubel en inloopdouche. Last but not least de zeer net afgewerkte zolderkamer met hoog plafond en een afmeting van 8 m². LIGGING Middenin populaire Frederik Hendrikbuurt in een rustige straat, op de grens van de Jordaan en Oud-West. Op korte afstand van het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat, Haarlemmerdijk en Rozengracht voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. van Parlotte tot Morgan & Mees of een avond uit in de Markthal, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en Erasmuspark. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 188,08 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE heeft plannen om het complex te verduurzamen, o.a. kozijnen. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2045. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerd; - Perfect appartement voor een single of een stel; - Groen uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde; - Fraaie houten vloer; - Prettige locatie in Oud-West, om de hoek van het Hugo de Grootplein; - Gemeentelijke monument, derhalve geen energielabel; - Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2045; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== This lovely bright apartment has been renovated to a very high standard. It has a floor surface area of 45m² and includes with a spacious living room, a superb open kitchen, and a useful attic room of 8m² in area. The property underwent a major programme of renovation several years ago; this involved replastering the whole apartment, installing a new bathroom and kitchen, and laying attractive wooden flooring throughout. LAYOUT The entrance is on the second floor, bringing you straight into the large living room that receives sunlight from both ends, making it very bright. The open kitchen and dining area are at the front, and a beautiful tree just outside the window here provides plenty of privacy. The dining room is spacious and is ideal for entertaining. The kitchen enjoys more than enough work surfaces and cupboard space and is equipped with a combi oven and microwave, an induction hob, a fridge with a freezer section, and an integrated extractor hood. To the rear is the fine living room, which looks out over the enclosed gardens. The bedroom is also at the rear of the property - it comes with a fitted wardrobe. The connections for a washing machine and dryer are located here too. The bathroom is in the central part of the apartment, and includes a sink with an attractive vanity unit, a walk-in shower, and a toilet. And finally, there is the smartly decorated attic room, which has a high ceiling and a surface area of 8m². LOCATION The property is situated on a quiet street in the very heart of the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood, on the boundary between the Jordaan and Oud-West districts. It lies within a short distance of Hugo de Grootplein, as well as of lively Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Rozengracht, for all your day-to-day shopping needs. There are many friendly bars and good restaurants nearby too, such as Parlotte and Morgan & Mees, while the Markthal offers something for everyone. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls. The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events, and Erasmuspark. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association is managed professionally by Ymere VvE Beheer. The current service charges are €188.08 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. The owners’ association has plans to make the complex sustainable, by modernising the window frames, for example. LEASEHOLD The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 31 December 2045. The 2000 General Provisions on perpetual leases apply. PARTICULARS - Recently renovated - Perfect apartment for a single person or couple - Pleasant views of greenery at both front and rear - Attractive wooden flooring - Pleasant location in Oud-West, around the corner from Hugo de Grootplein - Municipal listed building, so no energy label needed - Ground rent paid until 31 December 2045 - Transfer by agreement; can be arranged at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
152 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.