Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Van Leijenberghlaan 2 H

1082GM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.831

Photo Gallery

Van Leijenberghlaan 2 H Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Licht en perfect ingedeeld 3-kamer hoekappartement van 83 m2 gelegen op de 4e verdieping van het in 2004 opgeleverde appartementencomplex Gelderhof in Buitenveldert. De woning beschikt over een riante woonkamer met vrij uitzicht over het water en de skyline van de Zuidas en een loggia, aparte keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een berging in de onderbouw. Het complex is uiteraard voorzien van een lift! INDELING Vanuit de centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis, naar het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is door de hoekligging aan twee kanten voorzien van ramen. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een loggia, waarvan de harmonica ramen geheel open kunnen voor een fijn binnen-buiten gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. Er kan eventueel een derde slaapkamer gecreëerd worden, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. De WC met fonteintje is separaat. Er is een handige wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er in de onderbouw een eigen berging van circa 5 m2. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 82,8 m2 NEN2580 gemeten - Energielabel A - Loggia - Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Eigen berging in de onderbouw van 4,6 m2 - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm en De Neeve B.V. De servicekosten bedragen maandelijks €242,35. Er is een MJOP aanwezig. - De woning staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht loopt tot 31-01-2053 en is tot het eind van dit tijdvak afgekocht! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING Het appartement is gelegen in de comfortabele woonwijk Buitenveldert vlakbij het WTC, het VU medisch centrum, de Vrije Universiteit Amsterdam met het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark als grootste groenvoorzieningen. De ligging is ideaal, pal tegenover het bekende winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe en overdekt winkelcentrum met alles wat u nodig heeft voor dagelijkse boodschappen zoals de bekende supermarkten en speciaalzaken maar ook luxe modezaken en leuke restaurants. De Amsterdamse Zuidas ligt op vijf minuten loopafstand. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark zijn op 10 minuten loopafstand. Buitenveldert heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bussen en tramlijnen en metro liggen op loopafstand, evenals station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC). De Noord / Zuidlijn is op eveneens op korte loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Tevens is de woning met de auto via de ringweg A10 meer dan uitstekend bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =================================================== Bright and perfectly laid out 3-room corner apartment of 83 m2 located on the 4th floor of the Gelderhof apartment complex in Buitenveldert, completed in 2004. The house has a spacious living room with unobstructed views over the water and the skyline of the Zuidas and a loggia, separate kitchen, 2 bedrooms, spacious bathroom and a storage room in the basement. The complex is of course equipped with a lift! LAYOUT From the central entrance, equipped with a lift and staircase, to the apartment on the fourth floor. Entry into the hall with access to all rooms. The spacious living room has windows on two sides due to its corner location. This provides beautiful light. At the front is a loggia, the harmonica windows of which can be opened completely for a pleasant indoor-outdoor feeling. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are of a good size. A third bedroom can possibly be created by moving the kitchen to the living room. The spacious bathroom has a bath, shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. There is a handy laundry room with enough space for a washing machine and dryer connection. There is also a private storage room of approximately 5 m2 in the basement. DETAILS - Living area of 82.8 m2 NEN2580 measured - Energy label A - Loggia - Two spacious bedrooms, possibility to create a third bedroom - Private storage room in the basement of 4.6 m2 - The Owners' Association is professionally managed by Sturm en De Neeve B.V. The monthly service costs are €242.35. There is an MJOP available. - The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The continuous leasehold runs until 31-01-2053 and has been bought off until the end of this period! - Non-self-occupancy clause applies AREA The apartment is located in the comfortable residential area Buitenveldert near the WTC, the VU medical center, the Vrije Universiteit Amsterdam with the Amsterdam forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark as the largest green areas. The location is ideal, right across from the well-known shopping center Gelderlandplein, a luxurious and indoor shopping center with everything you need for daily shopping such as the well-known supermarkets and specialty stores but also luxury fashion stores and nice restaurants. The Amsterdam Zuidas is a five-minute walk away. There are schools around, including the AICS (Amsterdam International Community School). The VU Medical Center and the Amstelpark are a 10-minute walk away. Buitenveldert has good connections with public transport. Various buses and tram lines and metro are within walking distance, as well as RAI station and Amsterdam Zuid station (WTC). The North / South line is also a short walk away. By bike you can reach the center of Amsterdam (Leidseplein) within 15 minutes. The house is also more than easily accessible by car via the A10 ring road. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
255 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.