Jump to content
Logo of Hoofdstad Makelaars

Van Nijenrodeweg 153

1083EK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Babs Persoons

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 153 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met stadse gemakken om de hoek, en erfpacht eeuwig durend afgekocht!! Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit functioneel ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 35 m² biedt rust, ruimte én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Gelegen aan de Van Nijenrodeweg, in een goed onderhouden complex met lift, woon je hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Eigen berging in de onderbouw • Geen erfpachtkosten – eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Nieuwe boiler van 50 liter geïnstalleerd in de keuken • Wasmachine / droger combinatie in de keuken, dus meer ruimte in de badkamer • Dubbel glas en goed geïsoleerd Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken staat ook nog de wasmachine/ droogcombinatie. De slaapkamer grenst aan de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Je woont hier op een rustige plek, maar met het bruisende Amsterdam Zuid om de hoek. Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat en de Zuidas liggen op loopafstand, net als de VU en diverse parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Met tram 5 of 25 ben je snel in de binnenstad of in Amstelveen. Parkeren doe je voor de deur met vergunning – zonder wachttijd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 35 m² • Bouwjaar: 1965 • Servicekosten: ca. € 134,24 p/m (incl. voorschot stookkosten) • Verwarming: blokverwarming • Warm water: Nieuwe boiler van 50 liter • Professioneel beheerde VvE (MVGM) • Oplevering: in overleg ________________________________________ Kortom: een ideaal appartement op een fantastische locatie. Pak je koffers en verhuis naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam Zuid! ________________________________________ Peaceful Living with Urban Convenience Around the Corner, and ground lease bought off forever. Looking for a comfortable and move-in-ready apartment in Amsterdam South? This well-designed 1-bedroom apartment of approx. 35 m² offers tranquility, space, and a sunny south-facing balcony with open views. Located on Van Nijenrodeweg, in a well-maintained building with an elevator, this home is ideally situated with all amenities close by. Highlights • Sunny south-facing balcony with open views • Modern kitchen and bathroom • Small-scale apartment complex with elevator • Private storage unit in the basement • Ground lease has been perpetually bought off – no future payments • Energy label C • Fully double-glazed and well insulated Layout Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment on the second floor. The bright living room opens onto the sunny balcony. The open kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bedroom connects to the bathroom, which features a shower, toilet, and sink. A separate storage closet houses the washing machine connection. Location Enjoy a quiet setting with the vibrant Amsterdam South just steps away. Groot Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within walking distance, as are the VU University, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. Trams 5 and 25 provide quick access to the city center and Amstelveen. You can safely store your bike in your private storage unit, and parking is available right outside with a permit – no waiting list. Details • Living area: approx. 35 m² • Year of construction: 1965 • Monthly service charges: approx. €134.24 (including heating advance) • Heating: central block heating • Hot water: rental geyser (€26.88 per quarter) • Professionally managed HOA (MVGM) • Delivery: in consultation ________________________________________ In short: an ideal apartment in a fantastic location. Pack your bags and move into your new home in Amsterdam South! ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
122 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.