Residents
942.504
Last year: 2026
Van Nijenrodeweg 35
1083EB Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 6.395
Photo Gallery
Description
Ontdek dit fantastische 4-kamerappartement van ca. 86 m² met twee balkons, gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning biedt een fraai, groen uitzicht richting het Gijsbrecht van Aemstelpark en heeft een praktische indeling met een royale leefruimte, open keuken en drie slaapkamers. Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1967 en is de afgelopen jaren aan de buitenzijde onderhouden, waarbij onder andere aandacht is besteed aan de gevel en de algemene voorzieningen van het gebouw. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De leefruimte is ruim en licht opgezet en bestaat uit een woonkamer met aansluitend een eetkamer. De open keuken is praktisch geplaatst in de leefruimte en biedt een prettige verbinding met de eetkamer; ideaal voor koken en gezellig tafelen. Vanuit dit deel van de woning is toegang tot één van de balkons. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan dezelfde zijde van het appartement; één daarvan heeft directe toegang tot het tweede balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Daarnaast is er een extra kast/bergruimte aanwezig. De badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Eigendomssituatie Voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak 05-12-2023 t/m 30-09-2039 De jaarlijkse canon bedraagt € 143,26 Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd en voert een actief beleid ten aanzien van onderhoud aan het complex. De servicekosten bedragen €324 per maand en zijn als volgt opgebouwd: - Voorschot stookkosten ca. €120 - Reservering onderhoud & Exploitatiekosten ca. €204 Omgeving De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein. De Zuidas vormt het zakelijke hart van Amsterdam en het Gelderlandplein is een overdekt winkelcentrum met een zeer compleet aanbod aan winkels, supermarkten, delicatessenzaken en restaurants. Daarnaast bevindt het Gijsbrecht van Aemstelpark zich op korte afstand: een groen en rustig park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en via de Ring A10 zijn de uitvalswegen A1, A2 en A4 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² (NEN 2580) - Drie slaapkamers - Open keuken en eetkamer in de leefruimte - Twee balkons - Gelegen op de achtste verdieping - Externe berging van ca. 3,6 m² - Stadsverwarming aanwezig - Dubbel glas - Parkeren middels parkeervergunning (á €100 per jaar)
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 8e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Content
- 285 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Gasboiler
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Lift
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
