Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Van Nijenrodeweg 511

1082HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.310

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 511 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Ruim en licht appartement met twee balkons en berging op de begane grond Dit voormalige vierkamer appartement van circa 87 m² is thans ingedeeld als een comfortabel en ruim driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping. De lichte woonkamer en keuken bieden toegang tot een zonnig balkon op het zuiden van circa 3 m², ideaal voor een kop koffie in de zon. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. Op de begane grond beschikt u over een separate berging van circa 6 m² – handig voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Omgeving: Het appartement is gelegen in het groene en ruim opgezette Amsterdam-Buitenveldert, nabij parken als het Amstelpark en Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, station Amsterdam Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels en internationale horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram-, metro- en busverbindingen, snelle treinverbindingen naar o.a. Schiphol en Utrecht, en een goede aansluiting op de A10. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem en is doorgaans ruim beschikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling: U komt het gebouw binnen via de centrale entree, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Met de lift bereikt u comfortabel de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stapt u de hal binnen, die toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Direct aangrenzend vindt u een gezellig balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. In de hal bevinden zich ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, praktisch en netjes weggewerkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde van de woning – ideaal als slaap- of werkkamer. De royale woonkamer van circa 36 m² is een fijne, lichte leefruimte met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor de kookliefhebber. Op de begane grond beschikt u bovendien over een separate berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 * 87m2 (meetrapport aanwezig) * Twee balkons aanwezig, gelegen aan voor- en achterzijde * De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 238,54 per maand exclusief het voorschot op de stookkosten van € 69,91 per maand. * Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en de jaarlijks te betalen canon bedraagt voor de woning € 102,55 per jaar. De canon kan voor het eerst worden herzien op 30 april 2038 * Verwarming middels blokverwarming * Warmwater middels elektrische boiler (eigendom) * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and Bright Apartment with Two Balconies and Ground-Floor Storage Unit This former four-room apartment of approximately 87 m² is currently designed as a comfortable and spacious three-room apartment, located on the first floor. The bright living room and kitchen provide access to a sunny south-facing balcony of around 3m² – perfect for enjoying a morning coffee in the sun. On the north side, you'll find a second balcony, allowing you to enjoy the outdoors at any time of day. On the ground floor, there is a separate storage unit of approximately 6 m² – ideal for bicycles, extra storage, or hobby equipment. Surroundings: The apartment is located in the green and spacious neighborhood of Amsterdam-Buitenveldert, close to parks such as Amstelpark and Gijsbrecht van Amstelpark. The area offers a pleasant combination of tranquility, greenery, and urban convenience. The Zuidas business district, Amsterdam Zuid train station, and the Gelderlandplein shopping center – with a wide range of shops and international dining options – are all nearby. Accessibility is excellent with various tram, metro, and bus connections, fast train services to Schiphol Airport, Utrecht, and more, as well as convenient access to the A10 ring road. Parking is available via a permit system and generally widely available, adding to the overall living comfort. Layout: You enter the building via the central entrance, where the intercom system and mailboxes are located. A lift brings you comfortably to the first floor. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which gives access to the modern bathroom. It is practically designed and equipped with a bathtub, sink, and toilet – a lovely place to unwind after a long day. Adjacent to the bathroom is a cozy balcony, perfect for enjoying a morning coffee in the sun. The hallway also contains the connections for a washing machine and dryer, conveniently and neatly hidden away. The apartment has two bedrooms: one at the front and one at the quieter rear side of the home – ideal as a bedroom or home office. The generous living room of approximately 36 m² is a bright, comfortable living space with direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy sunlight and views throughout the day. The modern kitchen is fully equipped with various built-in appliances – a great space for cooking enthusiasts. Additionally, the apartment includes a separate ground-floor storage unit, perfect for storing bikes or extra belongings. Key features: * Built in 1965 * 87 m² (measurement report available) * Two balconies – located at the front and rear * Monthly service charges are € 238,54 per month, excluding a heating advance of € 69,91per month * The apartment is located on leasehold land issued indefinitely by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €102.55 and can be revised for the first time on April 30, 2038 * Heating via block heating system * Hot water via electric boiler (owned) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.