Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Van Noordtkade 3 K

1013BZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.368

Photo Gallery

Van Noordtkade 3 K Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

** Scroll down for English** Licht, ruimte en uitzicht op het water! Aan de rustige Van Noordtkade, in een waterrijke en groene omgeving vlak bij het Westerpark, ligt dit ruime en modern afgewerkte 4-kamerappartement van 95 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een jong en goed geïsoleerd complex (energielabel A) en beschikt over een ca. 2 meter diep (!) balkon op het westen én een berging in de onderbouw. Indeling Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, een CV-kast en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote ramen en schuifdeuren richting het balkon. Wat direct opvalt is de royale indeling, de hoeveelheid licht en het prettige uitzicht over het water. Het balkon op het westen is overdekt en biedt een ideale plek om tot rust te komen in de middag- en avondzon. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is vergroot door een deel van een slaapkamer bij de ruimte te betrekken, en is uitgevoerd met een op maat gemaakt keukenblok en een centraal kookeiland. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een Bora kookplaat, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers en een derde kamer, ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer. Omgeving De ligging is rustig en toch centraal op een eiland tussen de Houtmankade, Le Mairegracht en Van Noordtgracht, op slechts 500 meter van het Centrum. In de Spaarndammerstraat doe je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen en vind je daarnaast een divers aanbod aan cafés en restaurants. Ook het Westerpark ligt om de hoek, met volop ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk, en binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. De pont naar Amsterdam-Noord vertrekt vlakbij, bij de Pontsteiger, en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. Met de auto rijd je via de S102 in no-time de stad uit richting de A10. En heb je een boot? Dan leg je die gewoon voor de deur aan. Vanaf hier vaar je zó het IJ op of de stad in. Eigendomssituatie De woning is op erfpacht gelegen, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-11-2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-11-2055 is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon. VvE De vve is genaamd de Eendracht en de Houtman en wordt professioneel beheerd door Newomij. De servicekosten bedragen €220,64 per maand en er is een MJOP. Energielabel Het appartement heeft een energielabel A! Bijzonderheden - Gelegen aan het water - Groot balkon/terras op het westen met middag en avondzon - Woonoppervlakte circa 95m² - Energielabel A - 3 slaapkamers - Nieuwbouw uit 2007 - Afgekochte erfpacht en overstap onder gunstige voorwaarden afgerond - Separate berging in de parkeergarage onder het gebouw ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and a view over the water This spacious and modern 3-bedroom apartment of approx. 95 m² is located on the quiet Van Noordtkade, in a green and water-rich area near Westerpark. Situated on the first floor of a well-insulated and recently built apartment complex (energy label A), the property features a west-facing balcony of approx. 2 meters deep and a private storage unit in the basement. Layout The entrance is accessed via the gallery. The spacious hallway leads to the fuse box, a separate toilet, a utility closet with the central heating system, and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is exceptionally bright, with large windows and sliding doors opening onto the balcony. The generous layout, abundance of natural light and the tranquil water view immediately stand out. The covered balcony faces west and is the perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. There is ample room for both a cosy sitting area and a large dining table. The open kitchen has been expanded by incorporating part of a former bedroom and features a custom-made layout with a central kitchen island. It is fully equipped with high-quality appliances including a Bora cooktop, a Quooker and various built-in units. At the rear of the apartment you will find two spacious bedrooms and a third room ideal as a home office, nursery or guest room. The bathroom is modern and complete, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second toilet. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Surroundings Despite its peaceful setting, the location is central, on an island between Houtmankade, Le Mairegracht and Van Noordtgracht, just 500 metres from the city centre. Daily groceries are easily done in the nearby Spaarndammerstraat, which also offers a wide variety of cafés and restaurants. The Westerpark is just around the corner, offering plenty of space for sports, relaxation and cultural events. Within 5 minutes by bike you can reach the Jordaan or Haarlemmerdijk, and Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. The ferry to Amsterdam North departs nearby at the Pontsteiger and public transport stops practically on your doorstep. By car, the A10 ring road is easily accessible via the S102. Do you have a boat? You can moor it right in front of the building. From here, you are just minutes away from the IJ or the city’s canals. Ownership situation The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 15 November 2055. The switch to perpetual leasehold from 15 November 2055 has already been arranged under favourable conditions with the choice for an annual payment. Homeowners’ association (VvE) The VvE is named “de Eendracht en de Houtman” and is professionally managed by Newomij. The monthly service charges are €220.64 and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Energy label The apartment has an A energy label! Key features • Situated on the water • Large west-facing balcony/terrace with afternoon and evening sun • Living area approx. 95 m² • Energy label A • 3 bedrooms • Modern building from 2007 • Leasehold paid off until 2055, transition to perpetual leasehold completed under favourable terms • Private storage unit in the parking garage below the building

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.