Jump to content
Logo of Raadsheer Baart

Van Noordtstraat 9 C

1013SM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 11.206

Photo Gallery

Van Noordtstraat 9 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Studio- en pied-à-terre appartement van ca. 30 m2 op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond met een gezamenlijk dakterras, een gedeelde gymruimte en een eigen balkonnetje aan de achterzijde, in de gezellige en levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam Westerpark. Omgeving: Gelegen in de Spaarndammerbuurt, op de hoek van de Spaarndammerstraat, in de directe omgeving van vele gezellige winkels en restaurants. Vlak bij het Westerpark en Westergasfabriek terrein, de Jordaan, de Negen Straatjes, de Haarlemmerdijk en de Grachtengordel. De woning is goed bereikbaar voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Eerste verdieping: Entree, woon- en slaapkamer in één, balkonnetje aan de achterzijde, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Gemeenschappelijke, lichte en open vergaderruimte. Derde verdieping: Gemeenschappelijke, lichte en open gymruimte. Vierde verdieping: Gemeenschappelijk dakterras. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! - In 2010 vernieuwde fundering!! - In 2011 geheel gerenoveerd pand. - Geschikt als student-, starter- of pied-à-terre appartement. - Gemeenschappelijk dakterras op de vierde verdieping. - Gemeenschappelijke gymruimte op de derde verdieping. - Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE. - Collectieve HR-Combiketel met eigen meter. - Collectieve elektrische installatie met eigen meter. - VvE bijdrage is € 208,35 p/m inclusief voorschot gas/elektrakosten. - Vraagprijs € 325.000,-- k.k. - Koop en levering via Projectnotaris Eekhoff CS in Amsterdam. - Levering uiterlijk binnen 6 weken na tekenen koopakte. ** Studio and pied-à-terre apartment of approximately 30 m² on leasehold land purchased in perpetuity, featuring a shared roof terrace, a shared gym, and a private balcony at the rear, in the charming and vibrant Spaarndammerbuurt neighborhood in Amsterdam's Westerpark district. Area: Located in the Spaarndammerbuurt neighborhood, on the corner of Spaarndammerstraat, in the immediate vicinity of many charming shops and restaurants. Close to Westerpark and the Westergasfabriek, the Jordaan district, the Nine Streets neighborhood, the Haarlemmerdijk and the Center ring of canals. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Layout: First floor: Entrance, combined living room and bedroom, small balcony at the rear, open-plan kitchen with built-in appliances, bathroom with toilet, shower, sink, and washing machine connection. Second floor: Shared, bright, and open-plan meeting room. Third floor: Shared, bright, and open-plan gym. Fourth floor: Shared roof terrace. Details: - The leasehold has been bought off in perpetuity! - Renewed foundation in 2010! - Completely renovated building in 2011. - Suitable as a student apartment, starter apartment, or pied-à-terre. - Shared roof terrace on the fourth floor. - Shared gym on the third floor. - Shared, bright, and open-plan meeting room on the second floor. - Professionally managed, active, and healthy homeowners' association (VvE). - Collective high-efficiency combi boiler with its own meter. - Collective electrical installation with its own meter. - VvE fee is €208.35 per month, including advance gas/electricity costs. - Asking price €325.000,-- k.k. - Purchase and delivery via Project Notary Eekhoff CS in Amsterdam. - Delivery within 6 weeks of signing the purchase agreement.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
90 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Collectief (gas gestookt uit 2012)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.