Jump to content
Logo of WWR Makelaars

Van Ostadestraat 204 4

1073TS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 9.454

Photo Gallery

Van Ostadestraat 204 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van Ostadestraat 204-4 – bovenhuis met dakterras in de Pijp Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand in de Pijp ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 55 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een royaal dakterras met uitzicht over de buurt en de kerk. Met een vernieuwde fundering en meerdere buitenruimtes is dit een aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie in Amsterdam. Indeling: Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken, waar direct het fraaie uitzicht opvalt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan bij de gezellige woonruimte. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het dakterras: een ruim en zonnig buitenverblijf waar je de hele dag kunt ontspannen, borrelen of dineren met vrienden. In de hal vind je de badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel, ligbad/douche en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte kast met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon op het zuiden Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, terwijl je toch vlak bij allerlei fijne winkels, traiteurs, cafés, restaurants en koffiebars zit. Voor ontspanning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark of langs de Amstel. Ook het Theater Carré en bioscoop Rialto liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse moderne sportscholen in de buurt. Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, A2, A4) als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 12, 16, 24 en 25) bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 55 m² • Dakterras van 24m2 • Nieuwe fundering (2018) • Moderne keuken en badkamer • Energielabel D • VvE net opgericht, servicekosten € 177,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel • Projectnotaris: KB Notarissen • Gelegen in de geliefde Pijp, rustig maar centraal • Eigen grond -------- Van Ostadestraat 204-4 – Top-floor apartment with roof terrace in De Pijp On the top floor of a well-maintained building in De Pijp, you’ll find this bright and practically laid-out apartment of approx. 55 m². The property features two bedrooms, a south-facing balcony, and a spacious roof terrace with views over the neighborhood and the church. With a renewed foundation and multiple outdoor spaces, this is an attractive apartment in a sought-after location in Amsterdam. Layout You enter the bright living room with open kitchen, where the beautiful view immediately stands out. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the cozy living area. From the living room, a staircase leads to the roof terrace: a generous and sunny outdoor space where you can relax all day, enjoy drinks, or dine with friends. In the hallway you’ll find the bathroom, fitted with a toilet, washbasin with cabinet, bathtub/shower, and underfloor heating. There is also a separate storage closet with space for a washing machine, dryer, and additional storage. At the rear are two well-sized bedrooms, one of which has access to the south-facing balcony. Surroundings The apartment is located in the lively De Pijp neighborhood, in the Zuid district. Within walking distance you’ll find the Van Woustraat, Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat, Van der Helstplein, and Utrechtsestraat. Despite the central location, you live here surprisingly quietly, while still being close to a wide range of shops, delicatessens, cafés, restaurants, and coffee bars. For relaxation, you can walk or cycle within minutes to Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, or along the Amstel River. Theater Carré and Rialto cinema are also nearby. Sports enthusiasts will find several modern gyms in the area. Parking is available in front of the building via a permit system. The location is also easily accessible by car (near the A10, A2, A4) as well as by public transport. The North/South metro line and several tram lines (4, 12, 16, 24, and 25) are within short walking distance. Details Living area: 55 m² Roof terrace of 24 m² New foundation (2018) Modern kitchen and bathroom Energy label D Newly established HOA, service costs €177 per month Non-occupancy clause applies Quick delivery possible Project notary: KB Notarissen Located in the popular De Pijp area, quiet yet central Freehold property

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.