Jump to content
Logo of Verhoef Vastgoed

Van Rensselaerstraat 8 2

1058XS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 8.980

Photo Gallery

Van Rensselaerstraat 8 2 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON & EXTRA ZOLDERRUIMTE – VAN RENSSELAERSTRAAT 8, AMSTERDAM Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam? Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Rensselaerstraat biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Deze woning is van top tot teen vernieuwd. Denk aan een compleet nieuwe elektrische installatie, inclusief een moderne groepenkast en nieuw schakelmateriaal, evenals strak uitgevoerd stuc- en schilderwerk in de hele woning. De afwerking is eigentijds, fris en tot in detail verzorgd. In de woonkamer is bovendien een wand gerealiseerd met een voorbereide sparing voor een 55-inch televisie, waarbij aansluitpunten netjes zijn weggewerkt – klaar voor een strak afgewerkt mediacentrum. De nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern badmeubel en toilet. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer, die zorgt voor een rustige, warme uitstraling én onderhoudsgemak. Slimme indeling met veel licht en ruimte De indeling is doordacht en voelt verrassend ruim aan. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die – samen met de dichte keuken – toegang geven tot een zonnig balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over bijna de volledige breedte van de woning. Een grote plus is de lichte zolderberging op de bovenste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van ramen is dit een veelzijdige ruimte – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2062. Voor het tijdvak ná 2062 is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden – een waardevolle zekerheid voor de toekomst. Highlights op een rij: - Volledig en professioneel gerenoveerd - Vernieuwde elektra, groepenkast en schakelmateriaal - Strak stuc- en schilderwerk in de hele woning - Voorbereide wand met sparing en aansluitingen voor 55-inch TV - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon - Dichte keuken met toegang tot het balkon - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvol betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet - Luxe PVC-vloeren door het hele appartement - Zonnig balkon op het zuidwesten over bijna de volledige breedte - Grote, lichte zolderberging - Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580-rapport - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 109,-- - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2062 - Eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg, kan snel Toplocatie – tussen West en Zuid De Van Rensselaerstraat ligt op de grens van Amsterdam-West en Amsterdam-Zuid, in een rustige straat met volop groen en voorzieningen om de hoek. Het gezellige Hoofddorpplein ligt op een paar minuten lopen, net als een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. De bereikbaarheid met het OV en de nabijheid van de A10 maken het compleet. Kortom: een volledig vernieuwde woning met oog voor detail, modern wooncomfort én een zorgeloze erfpachtregeling – helemaal klaar voor de volgende stap. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare appartement zelf. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden, afmetingen en omschrijvingen zijn indicatief. Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.