Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Van Speijkstraat 8

1057HA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 8.871

Photo Gallery

Van Speijkstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol benedenhuis van ca. 93 m2 met 2 slaapkamers en goede tuin op het oosten gelegen aan de brede en rustige Van Speijkstraat in stadsdeel West. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte en uitgebouwde woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht op de tuin, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, aparte berging en fraaie tuin. Gelegen in de Baarsjes in het geliefde stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, maar ook het Vondelpark! Leuke cafés en restaurantjes zoals Benji’s, Le French Café, Cafe Thuys om de hoek. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Ook de gezellige Jan Pieter Heijestraat met diverse restaurants, bakkers en speciaalzaken ligt op slechts 5 minuten wandelen. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat. ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de begane grond, hal met berging, separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. LIVING & KEUKEN Lichte en ruime living met vloerverwarming aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin op het oosten. De living is handig ingedeeld met een echte zitkamer en ruim eetgedeelte met de open keuken. De keuken (2019) is tijdloos uitgevoerd met donkere kastjes en licht blad, voorzien van een grote ijskast, wijnkast, AEG stoomoven en oven, AEG inductie kookplaat, Quooker, een RVS afzuigkap en afwasmachine. Toegang naar de tuin via openslaande deuren. TUIN De prettige tuin op het oosten grenst aan de eetkamer en open keuken. Leuk terras met grote eettafel voor gezellige lunches met vrienden en ook nog voldoende ruimte voor een loungehoek. In de ochtend en middag is er de zon! In het voorjaar en de zomer een mooie extra leefruimte. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De lichte master bedroom met veel kastruimte ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van goed formaat en met erker ligt eveneens aan de voorzijde. De comfortabele badkamer uit 2025 in het midden gelegen is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel, afgewerkt met lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel. Modern separaat toilet (2025) vanuit de hal bereikbaar. BERGINGEN Het appartement beschikt over twee interne bergruimtes, waaronder één met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er direct grenzend aan de woning een derde, royale berging bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BIJZONDERHEDEN: • Smaakvol en uitgebouwd benedenhuis • 2 slaapkamers • Vloerverwarming • Fijne tuin op het oosten • Volledig voorzien van dubbel glas • Veel bergruimte • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Stylish ground-floor apartment of approx. 93 m² with two bedrooms and a pleasant east-facing garden, located on the charming and wide Van Speijkstraat in Amsterdam West. The ground lease has been bought off in perpetuity. Private entrance at street level, vestibule, bright and extended living and dining area with open kitchen and garden views, two bedrooms, modern bathroom, separate toilet, separate storage areas, and a beautiful garden. Located in De Baarsjes, in the popular district of Amsterdam West, within walking distance of various shops and supermarkets. Close to Erasmus Park, Rembrandt Park, and also Vondelpark. Cosy cafés and restaurants such as Benji’s, Le French Café, and Café Thuys are just around the corner. The Jordaan is only a 10-minute bike ride away, and De Hallen, with its cinema, library, and food market, can be reached in 5 minutes by bike. The lively Jan Pieter Heijestraat, with its many restaurants, bakeries, and specialty shops, is just a 5-minute walk away. Several good primary schools and playgrounds are nearby. The A10 ring road is easily accessible, and public transport connections are excellent, with various tram and bus stops along Jan Evertsenstraat and surrounding streets. ENTRANCE & HALLWAY Shared entrance, private entrance on the ground floor, hallway with storage space, separate toilet, and access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and spacious living area with underfloor heating, located at the rear, featuring French doors opening onto the east-facing garden. The layout includes a comfortable seating area and a generous dining space connected to the open kitchen. The kitchen (2019) has a timeless design with dark cabinetry and a light worktop, and is equipped with a large refrigerator, wine fridge, AEG steam oven and oven, AEG induction hob, Quooker, stainless steel extractor hood, and dishwasher. French doors provide direct access to the garden. GARDEN The pleasant east-facing garden adjoins the dining area and open kitchen. It features a lovely terrace with space for a large dining table for sociable lunches, as well as room for a lounge area. The garden enjoys sunshine in the morning and afternoon and forms an attractive additional living space in spring and summer. TWO BEDROOMS & BATHROOM The bright master bedroom with ample built-in storage is located at the front. The second well-proportioned bedroom, featuring a bay window, is also situated at the front. The centrally located bathroom (2025) is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, light grey floor tiles, and white wall tiles. A modern separate toilet (2025) is accessible from the hallway. STORAGE The apartment includes two internal storage rooms, one with a washing machine connection. In addition, a third spacious storage room is directly adjacent to the apartment and accessible via the communal entrance. PARTICULARS • Stylish and extended ground-floor apartment • Two bedrooms • Underfloor heating • Pleasant east-facing garden • Fully double glazed • Ample storage space • Ground lease bought off in perpetuity • Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed DISCLAIMER This brochure has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.