Jump to content
Logo of Fred Koot Makelaardij

Van Spilbergenstraat 27 3

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SEM makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 10.116

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 27 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n bijzonder licht, fraai, strak afgewerkte starterswoning en is per direct te betrekken. Het appartement staat op tot 22-01-2064 afgekochte erfpachtgrond en die is aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Het pand is goed onderhouden; de dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd, dus voorlopig geen onderhoudskosten. De VvE is recent geactiveerd om reden dat dit het laatste appartement is dat door de voormalig eigenaar van het pand verkocht wordt en daarmee alle appartementen in bezit zijn bij eigenaar/bewoners. Locatie: Het appartement is gelegen aan het eerste/betere stukje van de Van Spilbergenstraat, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Postjesweg, het verlengde van de gezellige Kinkerstraat. Met de fiets bent u zo in de Jordaan en op het Leidseplein. Indeling: Via het ruime, keurig, netjes gerenoveerde trappenhuis komt u bij de entree van de woning op de derde verdieping; aan de voorzijde van de woning de ruime, lichte en strak gestucte woonkamer met centraal in het midden de open keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, aan de achterzijde de ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast en toegang tot het balkon op het westen plus de riante en bijzonder luxe afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel opstelplaats voor wasmachine en droger plus zwevend toilet. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 22 januari 2064 (vicariegrond) dus tot die tijd geen kosten - aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden - kleinschalige VvE in oprichting - VvE-bijdrage € 50,- per maand - dakbedekking is vervangen (2023) - buitenschilderwerk (2024) - balkon op het westen - super luxe badkamer met twee waskommen - moderne open keuken met o.a. vaatwasser, oven, elektrisch fornuis, koelkast en vrieskast - ruime slaapkamer met inbouwkledingkast. - Energielabel B - isolatieglas in voor- en achtergevel - CV-ketel HR22 Intergas Combi Compact - Smartwares video deurbel - parkeervergunning; wachttijd 5 maanden kost € 186,29 per halfjaar - balkon over de volle breedte van het pand (west) - mogelijkheid tot het aanbrengen van een dakterras (met vergunning) - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam ***ENGLISH*** This is truly a bright, attractive, and immaculately finished starter home, available for immediate occupancy. The apartment sits on leasehold land purchased until January 22, 2064, which was subsequently converted to perpetual leasehold with favorable terms. The building is well-maintained; the roof covering was replaced in 2023, and the exterior painting was also completed at that time, so there are no maintenance costs for the time being. The homeowners' association (VvE) was recently activated because this is the last apartment sold by the former owner, meaning all apartments are now owned by the owners/residents. Location: The apartment is located on the first/upscale section of Van Spilbergenstraat, within walking distance of Rembrandtpark and near Postjesweg, the extension of the charming Kinkerstraat. The Jordaan and Leidseplein are easily accessible by bike. Layout: The spacious, neatly renovated staircase leads to the entrance of the house on the third floor. At the front of the house is the spacious, bright, and sleekly plastered living room with an open-plan kitchen centrally located, equipped with all the desired built-in appliances. At the back is the spacious bedroom with a built-in wardrobe and access to the west-facing balcony, plus the generous and exceptionally luxurious bathroom with a large walk-in shower, double sinks, space for a washing machine and dryer, and a wall-hung toilet. Details: - Leasehold bought off until January 22, 2064 (vicariated land), so no costs until then - Subsequently converted to perpetual leasehold with favorable terms - Small-scale homeowners' association (VvE) in formation - Homeowners' association contribution €50 per month - Roof covering replaced (2023) - Exterior painting (2024) - West-facing balcony - Super luxurious bathroom with two sinks - Modern open-plan kitchen with dishwasher, oven, electric stove, refrigerator, and freezer - Spacious bedroom with built-in wardrobe - Energy label B - Insulating glazing in the front and rear facades - HR22 Intergas Combi Compact central heating boiler - Smartwares video doorbell - Parking permit; 5-month waiting period costs €186.29 per six months - Balcony spanning the entire width of the building (west) - Buyer's choice of notary, within the municipality of Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.