Jump to content
Logo of Fred Koot Makelaardij

Van Spilbergenstraat 27 H

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: A Plus Apartments

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 10.365

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 27 H Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Dit is nu nog eens wat je noemt fraai, strak afgewerkte starterswoning en is per direct te betrekken. Het appartement staat op tot 22-01-2064 afgekochte erfpachtgrond en die is aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Het pand is goed onderhouden; de dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd, dus voorlopig geen onderhoudskosten. Locatie: Het appartement is gelegen aan het eerste/betere stukje van de Van Spilbergenstraat, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Postjesweg, het verlengde van de gezellige Kinkerstraat. Met de fiets bent u zo in de Jordaan en op het Leidseplein. Indeling: Op de begane grondverdieping de ruime lichte centrale hal. Entree woning: Hal, gecombineerde badkamer toiletruimte met inloopdouche en zwevend toilet, ruime slaapkamer (3,64 m x 3,84 m ) met inbouwkast, aan de achterzijde van de woning de woonkamer met tuin op het westen en half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 22 januari 2064 (vicariegrond) dus tot die tijd geen kosten - aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden - kleinschalige VvE (4 appartementen) - VvE-bijdrage in overleg, VvE is recent geactiveerd - dakbedekking is vervangen (2023) - buitenschilderwerk (2024) - tuin op het westen - moderne badkamer/toiletruimte - half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel D - isolatieglas in voor- en achtergevel - CV-ketel HR22 Intergas Combi Compact - parkeervergunning; wachttijd 5 maanden kost € 186,29 per halfjaar - levering in overleg - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** This is really what you would call a beautiful, neatly finished starter home and is immediately available for occupancy. The apartment is situated on leasehold land that has been redeemed until January 22, 2064, and has subsequently been converted to perpetual leasehold under favorable conditions. The property is well maintained; the roof covering was replaced in 2023, and the exterior painting was also done then, so there are no maintenance costs for the time being. Location: The apartment is located at the first/better part of Van Spilbergenstraat, within walking distance of Rembrandtpark and near Postjesweg, which is an extension of the cozy Kinkerstraat. You can easily reach the Jordaan and Leidseplein by bike. Layout: On the ground floor is the spacious light central hall. Entrance of the house: Hall, combined bathroom and toilet room with walk-in shower and floating toilet, spacious bedroom (3.64 m x 3.84 m) with built-in wardrobe, at the rear of the house is the living room with a west-facing garden and semi-open kitchen equipped with built-in appliances and space for the washing machine and dryer. Particulars: - leasehold redeemed until January 22, 2064 (vicarage land) so no costs until then - subsequently converted to perpetual leasehold under favorable conditions - small-scale homeowners association (4 apartments) - homeowners association contribution to be agreed upon, the association has been recently activated - roof covering replaced (2023) - exterior painting (2024) - garden facing west - modern bathroom/toilet room - semi-open kitchen equipped with built-in appliances - Energy label D - insulating glass in front and back facade - HR22 Intergas Combi Compact central heating boiler - parking permit; waiting time 5 months costs € 186.29 per half year - notary chosen by the buyer, within the municipality of Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
186 m³
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.