Residents
942.504
Last year: 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 25 3
1076JB Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 975.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 996.350
Purchase price /m²: € 9.466
Photo Gallery
Description
Gelegen in de charmante Stadionbuurt bieden wij deze bijzonder sfeervolle benedenwoning van circa 103m² aan met een zonnige achtertuin van ruim 45m², voorzien van een tuinhuis met meerdere mogelijkheden. Deze jaren '30 woning is goed onderhouden, in 2016 uitgebouwd en is voorzien van diverse authentieke details. Het pand is gelegen aan de breed opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg met een mooie groenstrook in het midden. De VvE bestaat uit 4 leden, het bestuur wordt professioneel gevoerd en de servicekosten bedragen thans € 166,33 p/m. Per 1 januari 2026 zal dit worden gewijzigd naar € 224,33 p/m. Er is een MJOP en recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd. INDELING Via een eigen voordeur in de klassieke portiek bereik je de woning. Het tochtportaal, met ruimte voor jassen, biedt toegang tot de hal. Deze hal beschikt over de meterkast en een praktische bergruimte onder de trap, waar zich tevens de gasaansluiting bevindt. Aan de voorzijde ligt de charmante woonkamer, voorzien van een grote raampartij, die uitkijkt op het groen, en een authentieke schouw. De woonkamer loopt vloeiend over in de centraal gelegen keuken, die aansluit op de achtergelegen eetkamer. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades, gecombineerd met een massief, donker gemêleerd werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis en een Quooker. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een brede lichtstraat en plafondhoge openslaande deuren naar de tuin. Deze zonnige tuin van ruim 45m², gelegen op het zuiden, is aangelegd met houten terrasdelen, klinkers en groene borders. Achterin de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming en inbouwkasten, dat zich uitstekend leent als werkruimte, hobbyruimte of logeerplek. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft, net als de eetkamer, openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer grenst aan voornoemde slaapkamer en is voorzien van daglichttoetreding. Beide kamers zijn vanuit de eetkamer te betreden. In het midden van de woning geeft een halletje toegang tot de badkamer, het separate toilet en een praktische inloopgarderobekast. De luxe badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en dubbele handdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wastafels en kranen, en een spiegelkast met geïntegreerde spiegelverwarming. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. Het separate toilet is afgewerkt met grijze en witte tegels. Hier bevindt zich de cv-ketel, die fraai is weggewerkt achter een spiegelwand boven het toilet. De praktische inloopgarderobekast heeft op maat gemaakte (lade-) kasten/planken en inbouwspotjes. Het gehele appartement beschikt over een fraaie houten vloer en diverse originele jaren '30 details. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning heeft een ideale ligging: aan de rand van de stad, in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt. Het pand ligt tussen de Agamemnonstraat en de Jasonstraat, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met het vernieuwde Stadionplein, de Stadionweg en de nabijgelegen Beethovenstraat zijn alle voorzieningen binnen handbereik – van dagelijkse boodschappen tot gezellige lunch-, borrel- en dineradresjes. Het winkelaanbod is bijzonder divers; naast de bekende supermarkten zijn er tal van speciaalzaken zoals Le Fournil, Marqt, Amuse en Zikking. De Stadionbuurt ligt om de hoek van het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein en tevens op korte afstand van het Stadshart Amstelveen. Voor ontspanning kun je terecht in het Beatrixpark en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je tevens diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en gunstige uitvalswegen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 oktober 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen toegestaan. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 691,10 per jaar (te vermeerderen met inflatiecorrectie) en loopt tot 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, waarbij is gekozen voor het vastzetten van de canon. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en uitgebouwde benedenwoning van 103m², waarvan 8m² tuinhuis - Royale living, onderverdeeld in een woon/keuken/eetgedeelte - Ruime achtertuin van 45m² met geïsoleerd tuinhuis - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning en 2 vergunningen mogelijk - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 975.000
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 996.350
3,04%
Yearly
%
€ 48.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 975.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Content
- 389 m³
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2016, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-10-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wijttenbachstraat 39
1093HT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.800/m²
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lorriestraat 103
1019XP Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.695/m²
A++Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
President Kennedylaan 270 1
1079NX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.529/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 815
1055SC Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 7.516/m²
A+Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Egidiusstraat 10 2
1055GT Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwpoortstraat 94 A 9
1055RZ Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 8.469/m²
Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Transvaalstraat 93 B 3
1092HE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
