Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Van Tuyll van Serooskerkenweg 88 1

1076JP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 9.592

Photo Gallery

Van Tuyll van Serooskerkenweg 88 1 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Met een royale woonoppervlakte van 135 m² verdeelt over 3 verdiepingen met een heerlijk dakterras en gelegen in het gewilde Amsterdam-Zuid, aan de brede en boomrijke Van Tuyll van Serooskerkenweg, bevindt zich dit gerenoveerde 5/6-kamer appartement met ook nog een breed balkon op het Noordwesten. LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen aan de groene en ruim opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg, in de geliefde Stadionbuurt, met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich het Stadionplein, het Olympisch Stadion, diverse speeltuinen en groene voorzieningen. Tramlijnen 16 en 24 bieden een directe verbinding met het centrum, terwijl de ring A10 binnen enkele autominuten bereikbaar is. Er is een snelle bus verbinding naar vliegveld Schiphol op loopafstand aanwezig. Voor recreatie en ontspanning liggen het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en station WTC. In de buurt is een breed scala aan winkels en speciaalzaken te vinden onder andere Le Fournil en L' Amuse, evenals een sfeervolle weekmarkt. De omgeving biedt daarnaast diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het her ontwikkelde Stadionplein voorziet in extra voorzieningen zoals winkels, een hotel, Albert Heijn en alsmede een ondergrondse parkeergarage. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek. INDELING Middels de entree beginnende op de tweede verdieping wordt toegang verkregen tot alle vertrekken van de derde en vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich twee slaapkamers met toegang tot het balkon. Aan de rechter zijde van het appartement is de ruime moderne badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. De opstelling voor de wasmachine en droger bevindt zich in de naastgelegen kast. Door het openwerkte trappenhuis en de glazen dakramen komt er een zee van licht op alle verdiepingen. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich derde en vierde slaapkamer. Tevens is er een grote Walk in Closet om al uw kleding/schoenen netjes te kunnen opbergen. De moderne tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een ligbad! Middels het opengewerkte trappenhuis komt u op de vierde verdieping met hier een lichte woon/eetkamer en een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer met een nokhoogte van 5.28 m (!) kunt u zo het prachtige dakterras op lopen. In de zomerperiode is hier de hele dag zon! Middels een stijlvolle spiltrap is de vliering bereikbaar die als bergruimte maar ook als zitgedeelte kan fungeren. Alle genoemde ruimtes zijn rustig gelegen dankzij de gunstige ligging aan de brede, boomrijke Van Tuyll van Serooskerkenweg en bieden uitzicht op veel groen. Deze combinatie van ruimte, licht en rust, gelegen in een kindvriendelijke buurt, maakt het appartement tot een bijzonder aantrekkelijke en comfortabele woonlocatie. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 154,8 m² BVO Gebouw gebonden buitenruimte: 34,4 m² Totale gebruiksoppervlakte: 134,8 m² gemeten conform NEN-2580 volgens de BBMI ONDERHOUD Keurig onderhouden woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een HRE-CV-ketel (2018) en energielabel C. BOUWJAAR 1930 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Van Tuyll van Serooskerkenweg 80-88' welke staat ingeschreven in de KvK en bestaande uit 12 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,= per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon b.v. Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT De Algemene Bepalingen 2016 voor eeuwigdurende erfpacht zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 681,86 per jaar. De herziening zal per 15 november 2054 plaatsvinden. De canon is per genoemde datum vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN - Erg licht en ruimtelijk appartement; - Gelegen aan de boomrijke, ruimtelijke van Tuyll van Serooskerkenweg; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Breed balkon gelegen op het Noordwesten; - Prachtig groot dakterras direct vanuit de woonkamer toegankelijk; - Overname van meubilering is mogelijk; DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.