Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Van Woustraat 229 1

1074AR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 8.244

Photo Gallery

Van Woustraat 229 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

JA! Prachtig en ruim appartement in hartje De Pijp. In de levendige wijk De Pijp ligt dit lichte en instapklare appartement van 94 m². De doorzonwoning beschikt over een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer-en-suite, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Een pluspunt is het zonnige dakterras van ca. 31 m², bereikbaar via de trap. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de stadse omgeving. Kortom: een goed onderhouden woning op een toplocatie! INDELING DERDE VERDIEPING - Gemeenschappelijke trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping; - Vanuit de entree leidt een trap naar de derde verdieping; - Hier bevindt zich de overloop met garderobe en een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet; - De lichte woonkamer-en-suite heeft aan de voorzijde een royaal zitgedeelte met erker en op maat gemaakte wandkast; - Aan de achterzijde ligt de nette woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - De keuken biedt tevens ruimte voor een royale eettafel waar u met een groot gezelschap kunt dineren. SLAPEN EN BADEN - De master bedroom aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten; - De tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is ook ideaal als thuiskantoor; - De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met geïntegreerde kranen. DAKTERRAS - Via de trap op de overloop is de vierde verdieping te bereiken; - Hier bevindt zich een hal met afgesloten bergkast en openslaande deuren naar het riante dakterras; - Het terras biedt de hele dag zon, veel privacy en is perfect om te dineren of te borrelen met vrienden; - Met een oppervlakte van ca. 31 m² is dit de ideale afsluiting van de woning. WOONOPPERVLAKTE - Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 93,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 30,60 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1922 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Intercomsysteem met camera; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11122 A4 - Het pand is op 11 augustus 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 663,86 voor de periode van 1 juni 2025 tot en met 31 mei 2026, met 1-jaarlijkse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2005 tot en met 31 mei 2046. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 69,- per maand; - Het betreft een actieve VvE. LOCATIE - De woning ligt midden in de geliefde wijk De Pijp, aan de levendige Van Woustraat; - Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand en is perfect voor ontspanning of sport; - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en de bekende Albert Cuypmarkt in de nabije omgeving; - De buurt biedt tal van gezellige koffietentjes, bakkerijen en lunchspots, zoals Coffee & Coconuts, Scandinavian Embassy en de lokale favorieten aan de Van Woustraat; - Voor een borrel, lunch of diner is er een ruime keuze aan restaurants en cafés in de directe omgeving, waaronder aan de Frans Halsstraat en aan de Ceintuurbaan; - Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand; - Musea en culturele hotspots zoals het Museumplein en de Heineken Experience liggen eveneens op korte afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de Van Woustraat en is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ringweg A10 via afrit S110 (Amstel) of S109 (RAI); - Metrostation De Pijp bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor de gehele stad gemakkelijk bereikbaar is; - In de directe omgeving zijn diverse tram- en bushaltes, waaronder tramlijnen 3, 4 en 12, en buslijnen richting Amstelstation en het centrum; - NS-station Amsterdam Amstel ligt op circa 6 minuten fietsen en biedt een snelle treinverbinding naar o.a. Schiphol en Utrecht; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen en actuele tarieven, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers en een modern gerenoveerde badkamer; - Sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ruime woonkeuken; - Riant dakterras van ca. 31 m²; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - De woning maakt onderdeel uit van een gemeentelijke beschermd stadsgezicht; - Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport - Energielabel D -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Beautiful and spacious apartment in the heart of De Pijp In the vibrant district of De Pijp lies this bright and move-in-ready apartment of 94 m². The through-living property features a spacious kitchen-diner, an atmospheric living room en-suite, two comfortable bedrooms, and a luxurious bathroom. A highlight is the sunny roof terrace of approx. 31 m², accessible via the staircase. This is the ideal spot to relax and enjoy the urban surroundings. In short: a well-maintained home in a prime location! LAYOUT THIRD FLOOR - Communal staircase to the private entrance on the second floor; - From the entrance, a staircase leads to the third floor; - The landing includes a cloakroom and hallway providing access to all rooms, including a separate toilet; - The bright living room en-suite offers, at the front, a spacious sitting area with bay window and custom-made wall unit; - At the rear lies the neat kitchen-diner with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, oven, and microwave; - The kitchen also offers space for a large dining table to host family or friends. BEDROOMS AND BATHROOM - The master bedroom at the front includes two fitted wardrobes; - The second bedroom at the quiet rear is also ideal as a home office; - The recently renovated bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and double sink with integrated taps. ROOF TERRACE - The staircase on the landing leads to the fourth floor; - Here is a hallway with storage closet and French doors opening onto the spacious roof terrace; - The terrace enjoys full sun throughout the day, plenty of privacy, and is perfect for dining or drinks with friends; - With a surface area of approx. 31 m², it is the perfect finishing touch to this home. LIVING AREA - The usable living area is approx. 93.50 m²; - The building-related outdoor space measures approx. 30.60 m². NB: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1922; - Traditional architectural style; - Fitted with double glazing; - Heating and hot water via central heating system; - Electricity: sufficient circuits with residual-current device; - The property is part of a municipal protected cityscape; - Intercom system with camera; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam V 11122 A4; - The building was divided into 4 apartment rights on August 11, 2005; - Apartment right A4 entitles to a 1/4th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current ground rent amounts to €663.86 for the period from June 1, 2025 until May 31, 2026, with annual indexation; - The current period runs from June 1, 2005 until May 31, 2046. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 4 members and is self-managed; - Monthly service costs: €69; - Active association. LOCATION - Situated in the beloved De Pijp district, on the lively Van Woustraat; - The green Sarphatipark is within walking distance and perfect for relaxation or sports; - Supermarkets, specialty shops, and the famous Albert Cuyp Market are nearby for daily groceries; - The neighborhood offers plenty of cozy coffee spots, bakeries, and lunch cafés, such as Coffee & Coconuts, Scandinavian Embassy, and local favorites on Van Woustraat; - A wide choice of restaurants and cafés can be found close by, including on Frans Halsstraat and Ceintuurbaan; - Schools, daycare centers, and sports facilities are all within walking or cycling distance; - Museums and cultural highlights such as Museumplein and the Heineken Experience are also close by. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is excellently located on Van Woustraat and easily accessible by car from the A10 Ring Road via exit S110 (Amstel) or S109 (RAI); - Metro station De Pijp is just a few minutes’ walk, providing quick access to the entire city; - Several tram and bus stops are nearby, including tram lines 3, 4, and 12, and bus connections towards Amstel Station and the city center; - Amsterdam Amstel railway station is approx. 6 minutes by bike and offers fast train connections to Schiphol, Utrecht, and beyond; - Parking is available on public streets through paid parking: Monday to Saturday from 09:00 to 00:00 and Sunday from 12:00 to 00:00; - For more information on parking permits and current rates, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Two bedrooms and a modern renovated bathroom; - Atmospheric and bright living room en-suite; - Spacious kitchen-diner; - Large roof terrace of approx. 31 m²; - Fitted with double glazing; - All amenities within easy reach; - The property is part of a municipal protected cityscape; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Deed of division - VvE documents - Measurement report - Energy label D

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2045)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.