Jump to content
Logo of hausing

Van Woustraat 232 1

1073NC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.558

Photo Gallery

Van Woustraat 232 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In het hart van De Pijp, een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam, bevindt zich dit charmante tweekamerappartement aan de Van Woustraat 232-3. Gelegen op de derde verdieping geniet de woning van een bijzonder rustige en privé ligging, zonder bovenburen—alleen uw eigen ruime privé dakterras. Met elegante bogen, verfijnde decoratieve details en veel op maat gemaakt houtwerk onderscheidt het appartement zich als een uniek en inspirerend geheel. Moderne airconditioning in iedere kamer zorgt het hele jaar door voor comfort. Met een gezellig balkon, een zonnig dakterras van 29 m² inclusief een houten tuinhuis van 5 m², en groene uitzichten aan de achterzijde, voelt deze woning als een oase, midden in de drukke stad. INDELING Dankzij de slimme indeling voelt het appartement efficiënt maar tegelijk ook ruim aan. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De lichte woonkamer met grote ramen en houten details straalt warmte en karakter uit. De moderne keuken is royaal van formaat, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron/oven, en biedt toegang tot een balkon van 3 m² met uitzicht op de groene bomen achter het gebouw. De twee goed bemeten slaapkamers zijn flexibel in te delen, ideaal als master slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en een was-droogcombinatie. Airconditioning in alle kamers zorgt voor verkoeling in de zomer en extra comfort in de winter. Een interne trap leidt naar het privé dakterras van 29 m² met een houten tuinhuis van 5 m²—een ideale plek voor buiten dineren, gasten ontvangen of ontspannen in alle privacy. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de Van Woustraat betekent genieten van het allerbeste dat De Pijp te bieden heeft. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een breed scala aan cafés, restaurants en boetieks bevinden zich op loopafstand. De buurt combineert een dynamische sfeer met alle dagelijkse gemakken en is daarmee zeer geliefd bij zowel Amsterdammers als nieuwkomers. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend met tram- en metrohaltes dichtbij, terwijl het centrum en de Zuidas eenvoudig met de fiets of auto bereikbaar zijn. Voor autobezitters is een parkeervergunning via de gemeente verkrijgbaar. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond met eeuwigdurende erfpacht. De huidige periode loopt tot 31-05-2046 met een jaarlijkse canon van € 527,79 (minder dan € 44 per maand). Vanaf 2046 bedraagt de canon € 994,69 per jaar (minder dan € 83 per maand), wat zorgt voor duidelijkheid en voorspelbaarheid in de toekomstige kosten. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het pand maakt deel uit van een kleinschalige en goed functionerende VvE met vier leden, die door de eigenaren zelf wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 99,35. De VvE beschikt over gezonde reserves van € 22.868, wat zekerheid biedt voor toekomstig onderhoud. Een NEN2580-meetrapport is beschikbaar voor een nauwkeurig inzicht in de afmetingen van het appartement. ENERGIELABEL Het appartement beschikt momenteel over energielabel E. Met relatief eenvoudige aanpassingen—zoals het isoleren van de binnenzijde van de buitenmuren—kan dit verbeterd worden naar label C, wat het energieverbruik aanzienlijk vermindert. In combinatie met de bestaande airconditioning, die tevens verwarmt, biedt dit kopers de kans om de energieprestatie van de woning met beperkte investeringen te verbeteren. SAMENVATTING Dit lichte en karakteristieke tweekamerappartement combineert sfeer, privacy en royale buitenruimte in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Met een moderne keuken, balkon en een spectaculair dakterras van 29 m² met een houten tuinhuis van 5 m², elegant houtwerk in het interieur, airconditioning in iedere kamer en rustgevende groene uitzichten, biedt de woning een zeldzame combinatie van charme en comfort. Samen met de goed onderhouden VvE, gunstige erfpachtvoorwaarden en het verbeterpotentieel van het energielabel vormt dit appartement een uitzonderlijke kans in het hart van De Pijp. Oplevering vindt plaats in overleg en de koop is onder voorbehoud van kosten koper. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and desirable neighborhoods, lies this charming two-bedroom apartment at Van Woustraat 232-3. Situated on the third floor, the home enjoys a wonderfully private position with no upstairs neighbors—only your own spacious private roof terrace. Featuring elegant arches, refined decorative touches, and many custom-made wooden details, the apartment stands out as a unique and inspiring living space. Modern air conditioning in every room ensures year-round comfort. With a cozy balcony, a sun-drenched roof terrace of 29 m² including a 5 m² wooden shed, and leafy views that evoke a sense of nature in the middle of the city, this is a truly rare find. LAYOUT Thanks to its clever design, the apartment feels both efficient and spacious. All rooms are directly accessible from the hallway. The bright living room, with large windows and wooden features, radiates warmth and character. The modern kitchen is generously sized and fully equipped with an induction hob, fridge with freezer, dishwasher, and combi microwave/oven, and opens onto a 3 m² balcony overlooking leafy trees. Two well-proportioned bedrooms offer flexibility for use as a master bedroom, guest room, or home office. The bathroom is neatly finished with a shower, washbasin, toilet, towel heater, and a washer/dryer. Air conditioning units in every room provide cooling in summer and extra comfort in winter. A staircase inside the apartment leads to the private 29 m² roof terrace with a 5 m² wooden shed—an ideal space for outdoor dining, entertaining, or simply relaxing in complete privacy. LOCATION AND ACCESSIBILITY Living on Van Woustraat means enjoying the very best of De Pijp. The Albert Cuyp market, Sarphatipark, and a wide variety of cafés, restaurants, and boutiques are just around the corner. Public transport connections are excellent with tram and metro stops within walking distance, while the city center and the Zuidas business district are easily reached by bike or car. Parking permits are available through the municipality, adding further convenience for car owners. LEASEHOLD The apartment is situated on perpetual leasehold land (“eeuwigdurende erfpacht”). The current period runs until 31-05-2046 with an annual ground rent of €527.79 (less than €44 per month). From 2046 onwards, the ground rent will be €994.69 per year (less than €83 per month), providing clarity and predictability in future costs. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The property is part of a small, well-functioning VvE of four members, managed by the owners themselves. The monthly contribution is €99.35. The association has healthy reserves of €22,868, ensuring proper maintenance of the building. A NEN2580 measurement report is available for precise insight into the apartment’s dimensions. ENERGY LABEL The apartment currently has energy label E. With relatively simple upgrades—such as insulating the inside of exterior walls—the label can be improved to C, significantly reducing energy use. Combined with the existing air conditioning units that also provide heating, this creates an attractive opportunity for future buyers to enhance energy efficiency with modest investments. SUMMARY This bright and distinctive two-bedroom apartment combines character, privacy, and generous outdoor space in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. With a modern kitchen, balcony, and a spectacular 29 m² roof terrace including a 5 m² wooden shed, elegant wooden craftsmanship throughout, air conditioning in every room, and tranquil leafy views, the property offers a rare combination of charm and comfort. Together with the well-maintained VvE, favorable leasehold terms, and the potential to upgrade the energy label, this apartment represents an exceptional opportunity in the heart of De Pijp. Delivery will take place in consultation, with the purchase subject to buyer’s costs.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2046)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.