Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Van Woustraat 31 2

1074AB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.135

Photo Gallery

Van Woustraat 31 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Charmant en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met een royaal balkon van ca. 10 m², gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp! ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in de eetkamer met open keuken. De open keuken met sfeervolle bar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Het glas-in-lood geeft de woning extra allure. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens bevindt zich in het midden van het appartement een praktische en zeer ruime opbergkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het brede en extra diepe balkon van ca. 10 m², een heerlijke plek om buiten te genieten. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als babykamer of een thuiswerkplek. LIGGING Het appartement is gelegen aan de levendige Van Woustraat, midden in de populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en uitgebreide aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende Marie Heinekenplein en de beroemde Albert Cuypmarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen zowel de Amstel als het groene Sarphatipark op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen en het nabijgelegen metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn). BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Woonoppervlak ca. 52 m²; - Ruim balkon van ca. 10 m²; - Volledig gerenoveerd in 2018; - Maandelijkse bijdrage VvE € 66,-; - Centrale ligging in De Pijp; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION Charming and efficiently laid-out 2-bedroom apartment of approximately 52 m² with a spacious balcony of approximately 10 m², situated on freehold land in the heart of De Pijp! LAYOUT Entrance on the first floor. You enter into the dining room with open-plan kitchen. The open kitchen, featuring an inviting bar area, is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. At the front of the apartment is the living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows and offers a lively view of the street. The stained-glass details add extra character to the home. The bathroom is centrally located and fitted with a toilet, washbasin, and walk-in shower. Also in the middle of the apartment is a practical and very spacious storage cupboard with a connection for a washing machine. At the rear of the property, you will find two bedrooms. The generous master bedroom provides direct access to the wide and extra-deep balcony of approximately 10 m² — a wonderful place to relax outdoors. The second, smaller bedroom is ideal for use as a nursery or home office. LOCATION The apartment is located on the lively Van Woustraat, in the heart of the popular De Pijp district in Amsterdam. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere and wide selection of shops, cafés, and restaurants. Within a few minutes, you can reach the bustling Marie Heinekenplein and the famous Albert Cuyp Market for your daily groceries. For relaxation, both the Amstel River and the green Sarphatipark are within walking distance. The property is also very well connected, with various tram lines and the nearby De Pijp metro station (North/South line). FEATURES Situated on freehold land (no ground lease); Living area approx. 52 m²; Spacious balcony of approx. 10 m²; Fully renovated in 2018; The apartment comes with most of the furniture; Monthly homeowners’ association (VvE) contribution €66; Centrally located in De Pijp; Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.