Jump to content
Logo of Henk Burger Makelaardij

Vancouverstraat 22 3

1056DW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Vancouverstraat 22 3 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Vancouverstraat 22-3 Wonen in een licht en comfortabel appartement met balkon én twee slaapkamers in Amsterdam West? Deze woning aan de Vancouverstraat 22-3 biedt een fijne indeling, veel daglicht en is grotendeels gerenoveerd, waardoor u direct comfortabel kunt wonen. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op eigen grond in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen in de buurt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling : Derde etage : Bij binnenkomst op de derde etage stapt u de hal binnen, waar direct aan de rechterzijde een praktische wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2019) is gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het noorden. De slaapkamers bieden rust en privacy en hebben voldoende lichtinval. Voordat u de woonkamer bereikt, vindt u aan de rechterkant een ruime badkamer voorzien van radiator, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en open leefruimte met een ruime woonkamer en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een Electrolux combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de slimme indeling is er voldoende kastruimte en is er plek voor een eettafel. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Grondsoort Eigen grond Locatie De Vancouverstraat is gelegen in de rustige en groene buurt Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het Gerbrandypark en iets verderop het Sloterpark en de Sloterplas, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van een dagje aan het water. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen naar onder andere Station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u via de A10, A4 en A5 snel onderweg richting Schiphol, Haarlem of Den Haag. De wijk is in ontwikkeling en biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en rust. Vereniging van Eigenaren (VVE) De Verenigng van Eigenaren is nu in oprichting, de kosten zullen €100,- per maand bedragen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Twee slaapkamers • Energielabel D • Balkon op het noorden • Eigen grond • Cv-installatie Nefit uit 2019 • Grotendeels gerenoveerd appartement • Laminaatvloer door het gehele appartement • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vaste projectnotaris van den Eerenbeemt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen zijn / haar NAW gegevens door te geven aan de project notaris. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. ******** Vancouverstraat 22-3 Living in a bright and comfortable apartment with a balcony and two bedrooms in Amsterdam West? This apartment at Vancouverstraat 22-3 offers a practical layout, plenty of natural light, and has been largely renovated, allowing you to move in right away. Ideal for first-time buyers, couples, or a small family. Are you looking for a ready-to-move-in apartment on freehold land in a quiet, green neighborhood with all amenities close by? Contact us today to schedule a viewing! Third floor Upon entering the third floor, you step into the hallway, where immediately on the right-hand side a practical laundry room with central heating system (Nefit 2019) is located. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both with direct access to the north-facing balcony. These bedrooms offer peace, privacy, and ample natural light. Before reaching the living room, you’ll find a spacious bathroom on the right-hand side, equipped with a radiator, toilet, and washbasin with vanity unit. At the front of the apartment is the bright and open living space, featuring a generous living room and a modern open kitchen. The kitchen is fitted with an Electrolux combi-oven, fridge-freezer, extractor hood, and induction hob. Thanks to the smart layout, there is plenty of cupboard space and room for a dining table. Large windows at the front allow for lots of natural light. Land ownership Freehold land (no ground lease). Location Vancouverstraat is located in the quiet and green Slotermeer neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. In the immediate area you will find various shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. Within walking distance is the Gerbrandypark, and a bit further the Sloterpark and Sloterplas, perfect for walking, sports, or a relaxing day by the water. Public transport connections are excellent, with tram and bus routes to Sloterdijk Station and Amsterdam city center. By car, the A10, A4, and A5 motorways provide quick access to Schiphol Airport, Haarlem, and The Hague. The neighborhood is developing rapidly and offers a good mix of urban amenities and tranquility. Homeowners’ Association (VvE) The association is currently being established. The monthly contribution will be €100. Energy (EPA) The seller will provide energy label D upon transfer. Movable property As specified on the list of movable items. Transfer In consultation. Key features - Living area approx. 55 m² - Two bedrooms - Energy label D - North-facing balcony - Freehold land - Central heating system (Nefit, 2019) - Largely renovated apartment - Laminate flooring throughout - Modern open kitchen with built-in appliances - Fixed project notary: Van den Eerenbeemt Clauses The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-self-occupancy clause, and an age clause. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are obliged to conduct their own due diligence into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend communicating them to your purchasing agent in good time and independently investigating these matters. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The purchase agreement will be based on the Ring Amsterdam model. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must provide their full personal details to the project notary within 2 working days.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
194 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.