Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Vechtstraat 117 H

1079JD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.705

Photo Gallery

Vechtstraat 117 H Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmant en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met heerlijk balkon op het Oosten. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! OMGEVING: De Vechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (Rijnstraat), voor een lekker hapje en drankje kan je perfect terecht bij bijvoorbeeld Vascobelo, Utage of Café Vrijdag. Tevens zijn er met Guru India, Eatalia, Indonesiah Indah in de buurt zijn er zeer gevarieerde afhaalopties. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Rijnstraat en dichtbij de Amstel, het Martin Luther Kingpark en Amstelpark. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik: een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING: In de Vechtstraat mogen wij je deze lichte en keurig onderhouden woning aanbieden van 51 m² (met 6 m² berging) op de 1e etage met sfeervolle erker aan de voorzijde. Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een oase van licht en ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en door de erker kijk je zo de hele straat door! De zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer maar kan ook perfect worden gebruikt als extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven, Siemens 4-pits inductieplaat met in de kasten verwerkte afzuigkap, Siemens vaatwasser, ruime koelkast met vriesvak. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, welke op het Oosten gelegen is. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide inclusief op maat gemaakte inbouwkasten met donkerbruin eikenhout. Eind 2022 is het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuw elektra, keuken, badkamer en vloeren. Op de derde etage bevinden zicht nog 2 ruime bergingen waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere met een ruime kastenwand. Kortom: een licht, en sfeervol appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. WOONOPPERVLAKTE: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 51.3 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een A-locatie in de populaire Rivierenbuurt met alle voorzieningen dichtbij. Per auto is de straat goed bereikbaar via de ringweg A10, met afrit S110 vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen of treinritten verder de stad in of uit. Openbaar vervoer in de buurt. Tramlijnen 4 en 12 stoppen in de omgeving (bij het Victorieplein / Maasstraat). Buslijnen, zoals 62 en ook lijn 37, stoppen ook op korte loopafstand. PARKEREN Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Uw vergunningsgebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943-A, indexnummer 8, uitmakende het achtenvijftig/éénduizend tweehonderdderde (58/1.203e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943, appartementsindex 18, uitmakende het elf/duizend tweehonderd derde (11/1.203e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. (berging) EIGENDOMSSITUATIE De canon is eeuwigdurend afgekocht VERENIGING De VVE genaamd: " V.v.E. van het perceel Eemsstraat 8, Uiterwaardenstraat 79, Vechtstraat 111,113,115 en 117 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 56448295 ( in de vergaderstukken VvE De Sloep) . De administratie wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 185 euro per maand. Er is een MJOP. Het betreft een actieve en gezonde VvE. In 2023 is het trappenhuis gerenoveerd en in 2023-2024 is het dak geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd, schoorstenen herstelt (€ 100.000,-) in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN: • erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • woonoppervlakte 51 m² (conform NEN 2580) • 2 slaapkamers • 2022 geheel gerenoveerd, nieuwe elektra, keuken, badkamer en vloer • 2 riante bergingen op zolder, samen 6 m2 • houten kozijnen, dubbel glas • aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.