Jump to content
Logo of Bloomstone Real Estate

Vechtstraat 135 1

1079JE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: River Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 9.011

Photo Gallery

Vechtstraat 135 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Vechtstraat 135H – een stijlvolle benedenwoning in de geliefde Rivierenbuurt, waar elegantie, comfort en een riante tuin samenkomen. Een plek waar stadse levendigheid en huiselijke rust elkaar moeiteloos ontmoeten. In de Rivierenbuurt, aan de charmante en rustige Vechtstraat, ligt deze karaktervolle benedenwoning met tuin. Hier woont u in een groene, boomrijke straat – om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de Amstel – met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het karakteristieke erkerraam zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De eetkamer vormt het hart van de woning – een plek die uitnodigt tot samenzijn. De open keuken (2017) aan de achterzijde is stijlvol en praktisch ingedeeld, met een kookeiland, volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin: een groene oase van circa 35 m², waar u van de ochtendzon geniet en de rust van het buitenleven ervaart. In de tuin bevindt zich een nette en praktische berging. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin – een rustige plek die direct in verbinding staat met het buitenleven. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en naastgelegen vindt u een separaat toilet. Door de hele woning heen is gedacht aan comfort en functionaliteit: meerdere vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl de indeling zorgt voor een natuurlijke doorstroming van licht en rust. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² - Ruime tuin van circa 35 m2 - Royale slaapkamer en een kinder-, logeer- of werkkamer - Maandelijkse servicekosten: € 110,- - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 15 januari 2059 (canon: € 1.314,13 per jaar). De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgezet, tegen een jaarlijkse canon van € 1.276,09 (op moment van vastzetten). - Uitbouw uit 2017 VvE • Vereniging van Eigenaars Vechtstraat 135 • Kleinschalig (3 leden) • Servicekosten: €110 per maand • Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2031 en ruime reserve €16.662 • Schilderwerk gedaan in 2021 Locatie De buurt is ontzettend prettig – het voelt aan als een dorp, midden in de stad. Iedereen kent elkaar, men groet elkaar op straat en kinderen spelen samen buiten. De Vechtstraat is breder dan de meeste omliggende straten en heeft een fijne groenstrook voor de deur. Dankzij de brede opzet van de straat valt er overdag veel zon. Veel bewoners genieten hiervan en eten of doen een drankje op een bankje voor de deur – iets wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand: Bakker Remko’s zit om de hoek en opent al vroeg voor dagelijks vers brood. Daarnaast zijn Albert Heijn, Vomar, Aldi, Etos en HEMA dichtbij, net als heerlijke lunchadressen zoals Alles voor de Lunch en gezellige cafés zoals Café de Nada. Ook zijn er diverse goede restaurants op loopafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Martin Luther Kingpark op enkele minuten lopen, evenals de Amstel – perfect voor een wandeling of een fietstocht de stad uit richting de natuur. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten in De Pijp, de Utrechtsestraat of in Oost. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: precies tussen station RAI en station Amstel. Verder is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ook per auto uitstekend ontsloten is. De buurt is bovendien ideaal voor gezinnen, met goede scholen, veel kinderopvangmogelijkheden en BSO’s allemaal op loopafstand. Een buurt waar het leven zich buiten afspeelt, waar buren elkaar kennen, en waar de zon, rust en levendigheid elkaar elke dag ontmoeten – dat is wonen aan de Vechtstraat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
310 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2023)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.