Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Veembroederhof 145

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.961

Photo Gallery

Veembroederhof 145 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS# De mogelijkheid om royaal te wonen en te werken aan huis, vlakbij het bruisende centrum van Amsterdam? Deze unieke kans biedt dit royale appartement met een totale oppervlakte van circa 131 m², gelegen op de tweede en eerste etage van het gebouw. Deze royale woning gelegen aan de Oostelijk havengebied combineert het beste van beide werelden: een sfeervol woongebied met de mogelijkheid om een kantoorruimte te creëren. Het complex, dat zich in het gebouw "Cacao" bevindt, is een perfecte balans tussen authentieke pakhuizen en moderne appartementen. Dit multi functionele woonhuis heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in ondergelegen kelder. Het huis heeft een dubbele entree op de tweede etage. Op deze verdieping is de ruime woonkamer met open keuken, welke is voorzien van divers inbouwapparatuur. Tevens zijn er op deze etage twee slaapkamers, een loggia, separaat een toilet, een wasruimte en een moderne badkamer met een ligbad en een douche. Middels een interne trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruimte met een oppervlakte van circa 52 m², welke nog volledig naar eigen idee ingericht kan worden en zowel als woonruimte als kantoor aan huis ingezet kan worden. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2053 en de Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. Omgeving: De Veemkade ligt in het Oostelijk Havengebied aan de IJhaven en heeft een zeer centrale ligging. Het is een aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure, dichtbij het oude centrum van de stad. De omgeving bestaat uit een levendige en industriële mix van wonen en werken. Op loopafstand zijn veel leuke café- en eetgelegenheden, zoals Pata Negra, Café de Zuid bij het Azartplein, de Malabar op de bovenste verdieping van Hotel Jakarta met fantastisch uitzicht over het IJ, Hannekes Boom. Voor culturele evenementen, muziekoptredens en exposities is er het Muziekgebouw aan ‘t IJ, Bimhuis, Passenger Terminal, Pakhuis de Zwijger. Een stukje verder ligt de Oostelijke Handelskade met de o.a. de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en Nemo. Voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand het veelzijdige winkelcentrum Brazilië, waar onder andere twee supermarkten, een bakker, slager en een visboer aanwezig zijn en nog diverse andere handige winkels. Op woensdag is er een biologische markt. Bent U waterliefhebber dan is er veel binnen handbereik; varen, vissen, een frisse duik of met een stoeltje op de kade onder het genot van een drankje kijken naar alle reuring op het water. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is meer dan uitstekend te noemen. Met nog geen 5 minuten fietsen staat men midden in het Centrum van Amsterdam Voor de deur stopt tramlijn 26 richting Centraal Station, vanwaar al het openbaar vervoer aanwezig is met bus, tram, trein, metro en de pont. Met het Oostveer of de pont bij het Centraal Station is er een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord gerealiseerd. De uitvalswegen met o.a. de A1, A2 en Ring A10 zijn via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel snel te bereiken. Vereniging van eigenaren: Cacao is een van de zes gebouwen die samen Complex De Loodsen vormen, naast gebouw Katoen heb je de gebouwen Kaneel, Koffie, Thee, Peper en Cacao, allen gelegen aan de Veemkade, Veembroederhof en Piet Heinkade. Het appartement is gebouwd in 2006. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en is zeer actief. In het complex is een huismeester, welke ervoor zorgt dat alles wordt nageleefd en waar je terecht kunt voor vragen. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement worden betaald voor o.a. opstalverzekering, huismeester, schoonmaakwerkzaamheden in de centrale ruimtes, wassen van de ramen (6x per jaar), opbouwen van een reservefonds voor het onderhoud van het pand, gebruik van elektra in de centrale ruimtes. Een sluitend meerjarig onderhoudsplan is aanwezig. Indeling: Begane grond: Centrale entree met hal, lift en trappenhuis; Tweede etage: Overloop; twee entrees voor de woning (nr. 145 en nr. 147); hal; separaat toilet met hangcloset en fontein; woonkamer met open keuken v.v. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 4 pits elektrische kookplaat en afzuiging; twee slaapkamers; loggia; wasruimte; badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eerste etage: Royale open ruimte, nog vrij in te delen. Kelder: Bergingen; gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Eigen parkeerplek in parkeergarage; - Woning met kantoorruimte, maar ook volledig als woonruimte te gebruiken; - Totale oppervlakte circa 131 m² (meetrapport aanwezig); - Appartement op 2e etage ca. 79 m², bedrijfsruimte op eerste etage van ca. 52 m² - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2053; - Vaste projectnotaris; Spier & Hazenberg notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer; - Servicekosten van € 328,80,- per maand voor appartement en € 38,14 per maand voor de parkeerplaats voor 2025; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.