Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Veerstraat 13 1

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelen en Advies b.v.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.701

Photo Gallery

Veerstraat 13 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruimer dan je denkt: officieel 67 m², maar in gebruik bijna 100 m²! Deze charmante en goed onderhouden benedenwoning ligt in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid en beschikt over een woonoppervlak van 67 m² (NEN-2580), aangevuld met een volwaardig souterrain van circa 31 m². Vanwege de stahoogte nét onder de 2 meter wordt het souterrain officieel aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’, maar in de praktijk voelt het allesbehalve als bijruimte. Zo'n fijne en charmante woning komt zelden beschikbaar. Het appartement heeft alles wat je zoekt en is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. Kom langs en laat je verrassen door deze fijne woning! De Veerstraat is een brede en groene straat in Amsterdam Zuid. De straat staat niet alleen bekend om zijn vriendelijke bewoners en gezellige sfeer, maar ook om het jaarlijkse 'Veerstraat-diner'. De woning ligt in het hart van de Schinkelbuurt en op enkele minuten loopafstand van het Vondelpark. Indeling U bereikt deze prachtige woning via de eigen entree, gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal, met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen, valt direct op dat dit appartement barst van het karakter. De originele details en de rustieke houten vloer zorgen voor een unieke en warme sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken het gezellige hart van het huis is. De woonkamer met serre staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een mooie overgang in de leefruimtes. De serre biedt toegang tot de ruime en zonnige tuin van ca. 66 m². De tuin is gelegen op het zuiden, waar het heerlijk is om op een zonnige dag te genieten van een goed boek met een kopje vers geplukte muntthee. Het uitzicht op de prachtige oude bomen, de pittoreske magnolia en de oude eik schetsen een idyllisch plaatje: een eigen stukje paradijs midden in de bruisende stad. Aan de voorzijde van het appartement vind je een en-suite woonkamer met een prachtige originele schouw. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als ruime slaapkamer. De luxe badkamer is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een inloop-regendouche, ligbad en wastafel met meubel. Het toilet is apart. Het souterrain is bereikbaar via een interne trap. Aan de rustige achterzijde van het appartement is een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Omgeving De Veerstraat is een sfeervolle en zeer charmante straat in de gewilde Schinkelbuurt in het kindvriendelijke Oud-Zuid, met de bekende Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein en de Koninginneweg op loopafstand. Hier heeft u een ruime keuze aan goede restaurants en cafés zoals Bar Bonnie, Bar Leijten, Ron Gastrobar, Restaurant Blauw, Dignita Vondelpark en Café Wiesje. Ook zijn er heerlijke delicatessenzaken en trendy boetiekjes. Op een steenworp afstand ligt het beroemde Vondelpark: een geweldige plek voor een picknick of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tram 2 stopt om de hoek en station Haarlemmermeer is binnen enkele minuten te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen bent u op Station Zuid of in De Pijp. Met de auto bent u via de s106, s107 en s108 snel op de A10. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straten rondom de woning. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Zuid 2.3) bedraagt momenteel slechts twee maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Schitterende benedenwoning; - Gelegen op eigen grond; - Royale tuin op het zuiden; - Voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve VVE; - Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger in de kelder, - Maandelijkse servicekosten € 213,44,- - Overdracht in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
66 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.