Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Veerstraat 39 3

1075SM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broersma Wonen

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 9.415

Photo Gallery

Veerstraat 39 3 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN ZOLDERRUIMTE OP EIGEN GROND In de charmante en rustige Veerstraat, midden in de geliefde Schinkelbuurt in stadsdeel Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 53 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een royale zolderkamer. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een open keuken en openslaande deuren naar zowel een dubbel Frans balkon aan de voorzijde als een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging aan de achterzijde en de extra werkruimte op zolder is dit een heerlijk appartement voor stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Daarbij komt dat dit charmante huis op eigen grond ligt, dus geen erfpachtkosten! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal met lichtschacht zorgt direct voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden is dit een ideale plek om van de zon te genieten. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, perfect als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in warm licht eiken, wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een praktische bergkast én een ruime zolderkamer van circa 10 m², ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 53 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Charmant, stijlvol appartement met een ruime zolderkamer van 10 m2; • Geweldige locatie met een bijzonder goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto; • Perfecte indeling met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden; • Een energielabel D; • Dubbel glas voor en achter; • Kleine, actieve VvE met 4 leden, professioneel beheerd; • MJOP aanwezig; • Het dak is in 2023 vernieuwd; • Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is nog uitgevoerd in 2024; • De maandelijkse servicekosten bedragen 208,29 euro per maand; • Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten). Omgeving De Schinkelbuurt in Amsterdam kenmerkt zich door een gezellige en levendige sfeer, ideaal voor zowel professionals als (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving. De buurt biedt een scala aan voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Wilt u lekker ontspannen of sporten, dan vindt u op loopafstand het bekende Vondelpark en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het veelzijdige Rembrandtpark. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn ook goed bereikbaar, met de fiets bent u daar binnen 9 minuten. Tramlijn 2 heeft een halte op de Zeilstraat, hiermee reist u eenvoudig richting het centrum. Buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) en buslijn 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stoppen eveneens nabij, met haltes op de Amstelveenseweg en het Haarlemmermeerstation. Met de auto rijd je via de S107 of S106 in enkele minuten de Ring A10 op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn en Lidl nabijgelegen, en ook diverse speciaalzaken bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn er veel gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli coffeebar en Ron Gastrobar, die bijdragen aan het levendige karakter van de buurt. De Schinkelbuurt biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Echt héérlijk wonen! ---------------------------------------- ENGLISH BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND ATTIC ROOM ON FREEHOLD LAND In the charming and quiet Veerstraat, right in the heart of the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South and just a stone’s throw from the Vondelpark, you’ll find this bright and well-laid-out apartment of approximately 53 m², featuring two bedrooms, a sunny south-facing balcony and a spacious attic room. The apartment offers a delightful through-living room with plenty of natural light, an open-plan kitchen, and French doors opening onto a double French balcony at the front and a sunny balcony at the rear. Thanks to its practical layout, peaceful rear location, and the extra work or hobby space in the attic, this is the perfect home for couples or small families who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most pleasant neighbourhoods. Another major advantage: the property is situated on freehold land, so there are no ground lease costs! Layout Through the well-kept communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The hallway, with a lightwell providing pleasant daylight, gives access to the neat bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. The living room is wonderfully bright and airy, with double French doors at the front opening onto a charming French balcony. At the rear, the L-shaped open kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combi-oven, five-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. From here, you step directly onto the south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun throughout the day. The spacious primary bedroom lies quietly at the rear and offers ample room for a large bed and wardrobe. At the front, a second bedroom with built-in cupboard is ideal as a child’s room, guest room or home office. The entire apartment features a light oak-tone laminate floor, giving it a warm and inviting feel. On the fourth floor, there is a practical storage closet and a large attic room of approximately 10 m², ideal as an additional work or hobby space. Features • Living area approx. 53m² (NEN-2580 measurement report available); • Charming, stylish apartment with a spacious attic room of 10m²; • Excellent location with outstanding accessibility by both public transport and car; • Perfect layout with two bedrooms and sunny south-facing balcony; • Energy label D; • Double glazing front and rear; • Small, active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed; • Long-term maintenance plan (MJOP) present; • Roof renewed in 2023; • Exterior painting carried out in 2024 (front and rear); • Monthly service charges: €208.29; • Old-age and non-owner-occupied clauses apply; • Located on freehold land (no ground lease!). Location The Schinkelbuurt in Amsterdam South is known for its friendly and vibrant atmosphere, ideal for both professionals and (young) families seeking a lively yet comfortable residential environment. The neighbourhood offers an abundance of amenities and excellent accessibility. For relaxation or sports, the Vondelpark is just a short walk away, and the Rembrandtpark is only a few minutes by bike. Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan train and metro stations are also within easy reach, just a 9-minute cycle ride away. Tram line 2 (Zeilstraat) takes you directly into the city centre, while bus lines 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) and 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stop nearby at the Amstelveenseweg and Haarlemmermeerstation. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the S107 or S106. For daily groceries, there are several nearby supermarkets including Albert Heijn and Lidl, as well as a variety of specialty shops around the corner. The neighbourhood also offers a great selection of restaurants and cafés such as Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli Coffeebar and Ron Gastrobar, all contributing to the lively and welcoming character of the area. The Schinkelbuurt offers a perfect balance of city living and neighbourhood charm — truly a wonderful place to call home! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.