Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Vincent van Goghstraat 34 A

1072KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 9.196

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 34 A Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

(For English just scroll down) Charmant begane grond appartement met zonnige tuin in Amsterdam Zuid In een rustige, lommerrijke straat in het geliefde Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Amstelkanaal, ligt dit sfeervolle begane grond appartement aan de Vincent van Goghstraat 34 A. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen mét een heerlijke tuin op het zuiden en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren, met mogelijkheden om het woonoppervlak uit te breiden. Wonen met potentieel Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 51 m² en bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gemeentelijk monument. De huidige indeling is praktisch en prettig: • Ruime woonkamer met speelse erker en veel lichtinval • Aparte keuken met directe toegang tot de tuin • Slaapkamer met met openslaande deuren naar de tuin • Twee handige opbergruimtes • Badkamer voorzien van inloopdouche • Separaat toilet De woning verkeert thans in eenvoudige staat, wat een uitgelezen mogelijkheid biedt om het geheel te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen, waarmee circa 20 m² extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden – een aanzienlijke waardevermeerdering en kwaliteitsimpuls. Heerlijke zonnige tuin Een absoluut pluspunt is de circa 50 m² grote tuin op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomeravonden, een stadstuin vol groen of een royale eettafel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 4 m². Monumentaal en goed georganiseerd Het appartement maakt deel uit van een fraai gemeentelijk monumentaal complex in goede staat van onderhoud. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen thans € 162,- per maand. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd en vooruitbetaald tot 1 oktober 2054. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon circa € 1.140,- per jaar (prijspeil 2026). Geweldige ligging in Amsterdam-Zuid De woning ligt in het populaire Amsterdam-Zuid, tussen De Pijp en de Rivierenbuurt, in een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een prettige mix van karakteristieke jaren ’30 architectuur en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van populaire eet- en drinkgelegenheden, zoals: • Café Brouwerij Troost – een gezellige buurtfavoriet voor lunch, diner en borrel • Restaurant Visaandeschelde – bekend om zijn uitstekende visgerechten • Bar Kaspar – stijlvol dineren in een ontspannen sfeer • Cafe Ceintuur Theater – dé hotspot voor koffie en brunch Daarnaast liggen ook de Beethovenstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat en Maasstraat met hun gevarieerde winkels en de levendige Albert Cuypmarkt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bus- en metroverbindingen brengen u snel naar het centrum, station RAI of station Zuid/WTC. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Prettige demografie De buurt kent een aantrekkelijke mix van jonge professionals, tweeverdieners, (jonge) gezinnen en expats. De combinatie van rust, ruimte, goede scholen, horeca en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder gewilde woonomgeving. Kortom: een charmant en gunstig gelegen begane grond appartement met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie – een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Details • 50,8 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Tuin op het zuiden met stenen berging • Eenvoudige staat • Huidige indeling met 1 slaapkamer, indeling met 2 slaapkamers is mogelijk • Energielabel C • WOZ 498.000 euro • Ouderdoms- en niet bewonersclausule standaard van toepassing • Oplevering kan snel ** Charming ground-floor apartment with a sunny garden in Amsterdam South This charming ground-floor apartment at Vincent van Goghstraat 34 A is situated on a quiet, leafy street in the popular Amsterdam South district, just a stone's throw from the Amstel Canal. A unique opportunity for those who want comfortable living with a lovely south-facing garden and is willing to modernize the place completely to their own taste, with options to expand the living space. Living with potential The apartment offers approximately 51 m² of living space and is located on the ground floor of a characteristic municipal monument. The current layout is practical and pleasant: • Spacious living room with a charming bay window and plenty of natural light • Separate kitchen with direct access to the garden • Bedroom with French doors leading to the garden • Two convenient storage spaces • Bathroom with a walk-in shower • Separate toilet The apartment is currently in basic condition, offering an excellent opportunity to modernize the entire property and finish it completely to your own taste. Furthermore, there is the possibility of an extension, creating approximately 20 m² of additional living space – a significant increase in value and quality. Lovely sunny garden A definite plus is the approximately 50 m² south-facing garden. Here you can enjoy the sun almost all day long – ideal for long summer evenings, a city garden full of greenery, or a spacious outdoor dining table. At the back of the garden is a practical stone shed of approximately 4 m². Listed and well-organized The apartment is part of a beautiful municipally listed complex in good condition. The Owners' Association is active and has a multi-year maintenance plan. The service charges are currently €162 per month. The municipal ground lease is fixed in perpetuity and paid in advance until October 1, 2054. After that, the annual rent is approximately €1,140 per year (price level 2026). Fantastic location in Amsterdam South The house is located in the popular Amsterdam South neighborhood, between De Pijp and Rivierenbuurt, in one of the city's most desirable residential areas. The neighborhood is characterized by wide streets, abundant greenery, and a pleasant mix of characteristic 1930s architecture and high-quality amenities. Numerous popular dining and drinking establishments are within walking distance, such as: • Café Brouwerij Troost – a cozy neighborhood favorite for lunch, dinner, and drinks • Restaurant Visaandeschelde – known for its excellent fish dishes • Bar Kaspar – stylish dining in a relaxed atmosphere • Cafe Ceintuur Theater – the hotspot for coffee and brunch Beethovenstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat, and Maasstraat, with their diverse shops, and the lively Albert Cuyp Market, are also within walking distance. Excellent accessibility Accessibility is excellent. Various tram, bus, and metro connections quickly take you to the city center, RAI station, or Zuid/WTC station. By car, you can reach the A10 ring road and the highways to Schiphol, Utrecht, and The Hague within minutes. Pleasant demographics The neighborhood has an attractive mix of young professionals, dual-income households, (young) families, and expats. The combination of tranquility, space, good schools, restaurants, and accessibility makes this a highly desirable residential area. In short: a charming and conveniently located ground-floor apartment with a sunny garden, expansion options, and plenty of potential – a unique opportunity to create your dream home in a prime location in Amsterdam-Zuid. Details • 50.8 m² living space, measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • South-facing garden with brick shed • The apartment is in basic condition, • Current layout with 1 bedroom; a 2-bedroom layout is possible • Energy label C • Valuation of Immovable Property Act (WOZ) €498,000 • Old age and non-resident clauses apply as standard • Available directly Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
160 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.