Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

VOC-kade 86

1018LG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 10.176

Photo Gallery

VOC-kade 86 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de historische VOC-kade in het centrum van Amsterdam, op de hoek van het imposante nieuwbouwgebouw 'De Keizer', bieden wij aan een zeer goed ingedeeld turn-key 4-kamerappartement. Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam en op eigen grond! Het energiezuinige en gasloze appartement van ca. 85 m2 heeft 3 slaapkamers, een zeer ruim en zonnig balkon van 17m2 uitkijkend over de Wittenburgervaart, vloerverwarming- en koeling door het gehele appartement en plek voor 4 fietsen in de fietsenstalling. Kortom, ben je op zoek naar een luxe en ruim appartement met 3 slaapkamers op deze fantastische locatie en ook nog eens op eigen grond? Dan is dit je kans! Indeling Via de entree aan de voorkant van het gebouw is er toegang tot de lift naar de 5e verdieping. Het inpandige trappenhuis heeft een luxe hardhouten afwerking. Na binnenkomst in het appartement vind je een entree met garderobe; hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met plafondhoge hardhouten balkondeuren geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam; open Poggenpohl keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime slaapkamer; tweede ruime slaapkamer; derde slaapkamer gelegen aan de rustige binnenzijde; badkamer voorzien van douche en wastafel; aparte wc; berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Op de begane grond is er een inpandige fietsenstalling met recht op vier eigen fietsparkeerplekken. Daarnaast beschikt het complex over een gigantische daktuin op de 8e verdieping met 360º uitzicht over de stad. 'De Keizer' is ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ en Workshop Architecten en opgetrokken uit antraciet metselwerk en diep gestraald beton. Het stoere complex is onderdeel van de bredere herontwikkeling van Oostenburg, een van de drie Oostelijke Eilanden aan de rand van stadsdeel Centrum. Oostenburg ontstond in de 17e eeuw als scheepswerf en pakhuis voor de VOC. Het gebied heeft in de loop der jaren een transformatie ondergaan van een haven- en industrieterrein naar een modern woon- en werkgebied en is momenteel nog volop in ontwikkeling met enkele laatste appartementencomplexen en grote historische gebouwen zoals de Van Gendt Hallen en de Werkspoorhal. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Coulisse, Spirit, Kapari, Papa Zatarra, BACK en Fromagerie Kef. Onlangs heeft het bekende Roest haar deuren geopend met een terras aan het water! In de komende jaren komt er een rechtstreekse fietsroute naar het Centraal Station langs de Dijksgracht en zal het spoortracé aan de Piet Heinkade ondergronds gaan en ruimte maken voor een park. De Oostenburgermiddenstraat zal vanaf mei dit jaar worden aangepakt. De naastgelegen Van Gendt Hallen worden momenteel gerestaureerd en zullen binnenkort onderdak gaan bieden aan Het Drift Museum, sport- en horeca faciliteiten, duurzame startups en kantoren. De autoluwe VOC-kade baadt de hele middag en avond in de zon en is een plek voor voetgangers met ruimte voor horeca, groenvoorzieningen en de aanleg van (elektrische) boten in een inpandige insteekhaven. Winkelcentrum Brazilië ligt op 4 minuten fietsafstand en diverse winkels, koffietentjes, restaurants etc gelegen in het Czaar Peterkwartier en de Plantagebuurt liggen op loopafstand. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende bus- en tramlijnen op enkele minuten loopafstand. Het Centraal Station biedt vele trein-, tram- en busverbindingen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de ringweg A10. Je auto parkeer je in de nabijgelegen garage van Q-Park. Voor bewoners geldt een gereduceerd tarief en tevens is het bij uitzondering bij dit appartement mogelijk een eigen zwerfparkeerplaats te kopen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Het appartement is gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - VVE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 225,25 - Duurzame bouw met zonnepanelen (voor de algemene ruimtes) en eigen warmtepomp - WTW (warmte terugwin) ventilatie en vloerverwarming en -koeling per kamer apart te regelen. De maandelijkse huurprijs van de WTW voorziening bedraagt € 65,66 per maand.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.