Residents
942.504
Last year: 2026
Vogelenzangstraat 16 2
1058SR Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 9.782
Photo Gallery
Description
Charmant wonen in de Hoofddorppleinbuurt In een rustige straat van het geliefde Stadsdeel Zuid vind je deze sfeervolle benedenwoning vol karakter. Gebouwd in de jaren dertig en nog altijd voorzien van authentieke details zoals een prachtige voordeur, glas in lood, klassieke paneeldeuren en stijlvol tegelwerk in de hal. Met een woonoppervlakte van 46 vierkante meter voelt het appartement verrassend ruim aan. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met inbouwapparatuur, en de nette badkamer is praktisch én verzorgd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de heerlijke tuin, die met tien meter diepte volop ruimte biedt om te relaxen, tuinieren of te borrelen in de zon. Achterin staat een royale houten berging voor extra opslag. De locatie is ideaal: op korte afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, en om de hoek van fijne buurtwinkels en gezellige cafés. En als kers op de taart ligt deze woning op EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht. Gewoon genieten van je eigen stukje Amsterdam. OMGEVING Deze fijne woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een buurt waar alles klopt. Op loopafstand vind je supermarkten, sportscholen, het Vondelpark en het Rembrandtpark, en ook de levendige Amstelveenseweg ligt om de hoek. Zin in een culinair uitje of verse bloemen? De Ten Katemarkt en de Foodhallen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken en bieden dagelijks een gevarieerd aanbod aan lekkers en gezelligheid. Of je nu houdt van koffiebarretjes, boetiekjes of sfeervolle restaurants, in deze buurt zit je helemaal goed. Dankzij de centrale ligging en de overvloed aan voorzieningen is dit een plek waar mensen graag willen wonen. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op het Hoofddorpplein stoppen meerdere trams en bussen die je in no time naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid, Lelylaan, Sloterdijk of het Leidseplein brengen. Treinstation Lelylaan ligt op slechts acht minuten fietsen. En ben je met de auto onderweg? Binnen een paar minuten zit je op de ring A10. Kortom, wonen in de stad met het gemak van uitstekende verbindingen in alle richtingen. INDELING Begane grond - licht, sfeer en potentie Via je eigen voordeur stap je binnen in de hal, waar een sfeervolle eiken vloer je verwelkomt. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen, het vrije uitzicht over de rustige Warmondstraat en de prettige plafondhoogte. Onder de trap vind je een handige bergkast met daarin de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonruimte en is uitgerust met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is fris en licht betegeld, met een hangend toilet, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen, met dubbele deuren naar de tuin. Een fijne plek om 's ochtends je dag te beginnen met de deuren open. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waar je volop kunt genieten van zon en schaduw. Achterin de tuin staat een royale houten berging op een betonnen vloer, compleet met elektra. En goed nieuws voor de toekomst: de tuin is diep genoeg om de woning over de volle breedte uit te bouwen. Ideaal voor wie graag wat extra leefruimte creëert. In de vaste kast is de moderne Intergas HR combiketel netjes weggewerkt. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'Vogelenzangstraat 16 te Amsterdam' is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Yepro VvE beheer’. Recent is er groot onderhoud uitgevoerd waarbij het schilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd en de balkons zijn gerenoveerd en er nieuwe balkonhekken zijn geplaatst. Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 112,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 60 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 46 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Bruto inhoud woning: 154 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1935 • Energielabel D • De achtertuin is 10 meter diep en voorzien van een houten berging • Het is mogelijk om de woning te vergroten door middel van een uitbouw. • Elektra: 9 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE (met A-label pomp) combi ketel, bouwjaar 2017 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 46 m²
- Content
- 154 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE met A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-07-2025
- Sale date
- 25-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
