Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Vrolikstraat 419 C

1092TG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Vrolikstraat 419 C Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Superfijn en praktisch ingedeeld appartement gelegen op de bovenste verdieping in een van de gezelligste straatjes van Amsterdam-Oost. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel lichtinval, rust en privacy , terwijl je tegelijkertijd midden in de levendigheid van de stad woont. De woning is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele plek met een slimme indeling en een prettige sfeer. Bovendien is het appartement onderdeel van een actieve VVE. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder gunstige voorwaarden.   Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuiden, waar je heerlijk (met de deur open) van de zon kunt genieten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een elektrische kookplaat, losse koelkast en wasmachine. In het midden van de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je de rustige slaapkamer met uitzicht over het groen. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving De Vrolikstraat is een heerlijke plek om te wonen – een rustige straat vol karakteristieke woningen  met een gezellige, stedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt: hippe cafés aan de Linnaeusstraat, sfeervolle restaurants en terrassen op het Beukenplein, de Pretoriusstraat, uitgebreid winkelaanbod en natuurlijk het Oosterpark waar je heerlijk kunt wandelen en in de zomer goed kunt vertoeven.  Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en delicatessenzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en NS stations Muiderpoort en Amstel liggen om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte: 39 m2 (meetrapport beschikbaar) - Energielabel C - Kozijnen aan voor- en achterzijde worden halverwege november vervangen - Actieve VVE   - CV-combiketel, bouwjaar 2022 - Dubbel glas - Gelegen op de bovenste verdieping - Huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 15 oktober 2037.  Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan. - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen evenals een bepaling dat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten: -OZB: € 216,38 per jaar -Watersysteemheffing: € 68,12 per jaar -Rioolheffing: € 185,20 per jaar -Maandelijkse VVE-bijdrage: € 95,00 ****************************************************** Wonderfully bright and well-laid-out Apartment on top floor of one of Amsterdam east’s most charming streets. This superbly arranged and bright apartment is located on the top floor of one of the coziest streets in Amsterdam-Oost. Thanks to its elevated position, the home enjoys plenty of natural light, peace, and privacy—while still being right in the heart of the city’s lively atmosphere. The property is ideal for first-time buyers or couples looking for a comfortable home with a smart layout and pleasant ambiance. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), and the switch to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions. Layout The communal staircase leads to the entrance of the apartment. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, you’ll find the bright and inviting living room with a French balcony facing south—perfect for enjoying the sun with the doors open. The living room connects seamlessly to the kitchen, which is equipped with an electric hob, a freestanding fridge, and a washing machine. In the center of the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. At the rear lies the quiet bedroom with a view of greenery. Here, you’ll also find a built-in closet housing the central heating combi-boiler and mechanical ventilation unit. The apartment features neat laminate flooring throughout. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area. Surroundings Vrolikstraat is a delightful place to live — a quiet, characterful street with a welcoming, urban feel. The immediate area offers everything that makes Amsterdam East so popular: trendy cafés along Linnaeusstraat, cozy restaurants and terraces at Beukenplein and Pretoriusstraat, a wide range of shops, and of course the beautiful Oosterpark, perfect for walks or relaxing in the summer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Public transport connections are excellent — tram, bus, metro, and the Muiderpoort and Amstel train stations are all within easy reach. The A10 ring road can be accessed within minutes by car. Details -Year of construction: 1986 -Living area: 39 m² (measurement report available) -Energy label: C -Window frames at the front and rear will be replaced mid-November -Active homeowners’ association (VvE) -Central heating combi-boiler, installed in 2022 -Double glazing -Located on the top floor -Current leasehold period runs until October 15, 2037 -Transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed -An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, as well as a clause stating that the seller has never occupied the property The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 95.00 - Annual property tax: € 216.38 - Annual water system levy residents € 68.12 - Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
125 m³

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.