Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Waldenlaan 59

1093NH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.552

Photo Gallery

Waldenlaan 59 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

/// English below /// Modern en instapklaar appartement met zonnig balkon op het zuiden, midden in het levendige Oostpoort. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, parkeergarage en groene binnentuin — winkels, cafés, parken en station Muiderpoort om de hoek. In het populaire Oostpoort bieden wij dit moderne en instapklaar appartement van 96 m² op de tweede verdieping aan. De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift, parkeergarage en een ruime gemeenschappelijke binnentuin, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de zuidzijde en biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de winkelstraat van Oostpoort. De keuken is modern ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een interne berging. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gelegen op de tweede verdieping Balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat Vloerverwarming in de gehele woning Energielabel A Eigen berging en fietsenstalling Parkeergarage onder het gebouw (plaats te huur via VvE) Gemeenschappelijke groene binnentuin Instapklaar – goed onderhouden en direct te betrekken Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is € 1738,33 cent per tot 15-06-2060 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2060. Omgeving Het appartement ligt op een toplocatie in Oostpoort: een bruisende wijk met een ideale mix van levendigheid en rust. Binnen enkele minuten lopen bereikt u Park Frankendael en het Oosterpark – perfecte plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het OLVG-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, net als diverse supermarkten, cafés, sportscholen en scholen. Het station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, en met de fiets of tram bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en groen wil wonen. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Modern 2-bedroom apartment (96 m²) with sunny south-facing balcony in the heart of Oostpoort Bright and modern apartment with a sunny south-facing balcony, perfectly located in the lively Oostpoort district. Situated in a well-maintained building with elevator, parking garage, and green courtyard — close to shops, cafés, parks, and Muiderpoort station. In the vibrant and popular Oostpoort district, this well-maintained and move-in-ready apartment of 96 m² is located on the second floor of a modern building with an elevator, underground parking garage, and a spacious green courtyard, all within walking distance of shops, cafés, and public transport. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen faces south and opens onto a balcony overlooking the lively Oostpoort shopping street. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. There are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an internal storage room. Key features Living area: approx. 96 m² Located on the second floor South-facing balcony with street view Underfloor heating throughout the apartment Energy label A Private storage room and bicycle parking Parking garage in the building (space for rent via the HOA) Shared green courtyard Move-in ready and well maintained Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent is €1,738.33 per annum until 15 June 2060 and has already been converted by the current owner into a perpetual leasehold after 2060 on favourable terms. Location This apartment enjoys a prime location in Oostpoort — a lively neighborhood offering the perfect blend of urban life and tranquility. Within just a few minutes’ walk you’ll find Park Frankendael and the Oosterpark, ideal for walking, jogging, or relaxing in the greenery. The OLVG hospital is nearby, as well as supermarkets, cafés, gyms, and schools. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, and the city center is less than a 10-minute bike or tram ride away. An ideal home for those seeking comfort, convenience, and a green urban environment. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.