Residents
942.504
Last year: 2026
Weissenbruchstraat 3
1058KL Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 2.750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 56.850
2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.806.850
Purchase price /m²: € 7.660
Photo Gallery
Description
Een herenhuis dat zich onderscheidt door maat, hoogte en gebruik. Aan de Weissenbruchstraat, met vrij zicht richting de Jacob Marisstraat, ligt deze woning die zich niet eenvoudig laat typeren. De begane grond wordt gekenmerkt door een spectaculaire plafondhoogte van ruim vier meter, wat zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. In combinatie met drie volwaardige woonlagen en een zonnig terras ontstaat een geheel dat ruimte biedt voor verschillende manieren van wonen, met een vanzelfsprekende balans tussen karakter en gebruik. INDELING Begane grond De entree ligt centraal in het huis en geeft toegang tot zowel de begane grond als de interne trap naar de woonverdieping. Aan de voorzijde ontvouwt zich direct de maat en hoogte van het pand. De ruimte heeft een plafondhoogte van circa 4,08 meter en een open karakter dat zich niet laat vangen in één functie. In de basis een volwaardige ruimte die zich leent voor uiteenlopende invullingen, zoals een atelier, werkruimte, galerie of gym. Tijdens de verbouwing is al rekening gehouden met de toekomstige aanleg van een keuken. Het benodigde voorbereidende werk is uitgevoerd, waarbij de leidingen in de ruimte zijn aangelegd. Hierdoor is het eenvoudig om bijvoorbeeld een kookeiland te realiseren. De entresol benut de hoogte optimaal en voegt een extra laag toe, momenteel in gebruik als slaapruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zelfstandig appartement. Onder een glazen dak ontstaat hier een lichte en meer besloten woonruimte, voorzien van een open keuken, badkamer en meerdere slaapmogelijkheden. De indeling en opzet maken dit deel geschikt voor gasten, werken aan huis of dubbele bewoning, zonder dat het ten koste gaat van de hoofdwoning. De begane grond is in het verleden meerdere malen in gebruik geweest als galerie, een functie waarvoor de maatvoering, lichtinval en indeling zich bij uitstek lenen. Eerste verdieping De woonverdieping is breed opgezet en voelt direct licht en uitnodigend aan, mede door de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier ligt de woonkamer over de volle breedte, met een karakteristieke erker die zorgt voor vrij zicht en een prettige lichtinval. De ruimte is ruim van opzet en laat zich goed indelen met een royale zithoek. Via de originele en suite met kastruimte loopt de ruimte door naar de eetkamer aan de achterzijde. Deze overgang zorgt voor een natuurlijke zonering, terwijl de verdieping als geheel open en samenhangend blijft. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken (2022), die in het dagelijks gebruik het centrale punt van het huis vormt. De keuken is ruim opgezet en sluit goed aan op de eetkamer. Via openslaande deuren is het terras van circa 16 m² bereikbaar, gelegen op het zuiden en een directe verlenging van de leefruimte. In het achterhuis ligt een separate kamer, die zich flexibel laat gebruiken als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte is, eveneens via openslaande deuren, het terras van circa 16 m² toegankelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, die functioneel en helder is ingedeeld. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in gebruik. De badkamer ligt centraal op de verdieping en wordt aangevuld met een separate toiletruimte. Daarnaast is er een extra kamer die flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als werkkamer of inloopkast. De indeling is zeer functioneel en sluit perfect aan bij de wensen van gezinnen, werkenden of iedereen die behoefte heeft aan ruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1914 - Energielabel B (rapport opgesteld in mei 2025) - Uniek pand met mogelijkheden voor dubbele bewoning - Meerdere gebruiksmogelijkheden: ideaal voor wonen, werken, een atelier en galerie of als royaal familiehuis - Renovatie patio tot woonkeuken uitgevoerd in 2021 - Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2023/2024 - Nieuwe eikenhouten vloer 1e verdieping in 2022 - Terrasvloer vernieuwd in 2021 - Goed werkende schoorsteen en nieuwe houtkachel - Vervanging van leidingen en elektra op de begane grond in 2015 - Voorzieningen aanwezig voor de realisatie van een kookeiland op de begane grond - Zoneverwarming aanwezig - Begane grond voorzien van domoticasysteem - Diepe inpandige garage geschikt voor meerdere auto's - Zuid-georiënteerd terras van circa 16 m² - Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het Vondelpark - Zeer geschikt voor gezinnen of werken aan huis - Begane grond met imposante plafondhoogte van 4,08 meter - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg METRAGES - Gebruiksoppervlakte 359,10 m² (NEN-2580 rapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 424,80 m² (NEN-2580 rapport aanwezig) - Bruto inhoud woning 1612,14 m³ EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op (voormalige) vicariegrond, in eigendom van de Gemeente Amsterdam (erfpacht). - De canon voor het lopende tijdvak is reeds vooruitbetaald tot en met de einddatum in 2053. - De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden. - Een erfpachtanalyse van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) is beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 2.3.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3. mag u parkeren in Zuid 1, Zuid 2 en Zuid 8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 4 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2026). OMGEVING De woning ligt aan een rustige straat met vrij zicht richting de Jacob Marisstraat, in de Hoofddorppleinbuurt. Een buurt die bekend staat om de combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Het Hoofddorpplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor de dagelijkse behoeften. Ook het Vondelpark bevindt zich in de directe omgeving en vormt een vanzelfsprekende plek voor ontspanning en recreatie. The British School ligt eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is goed. De ring A10 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor u zich eenvoudig richting Schiphol en andere steden verplaatst. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Mortgage berekenen
€ 2.750.000
Cost of copper (estimated): € 56.850
2% transfer tax (€ 55.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.806.850
3,04%
Yearly
%
€ 137.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 359 m²
- Land area
- 138 m²
- Content
- 1612 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-04-2053)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
