Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Welnastraat 225

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Pim de Jong Makelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Welnastraat 225 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welnastraat 225, wonen in het bruisende hart van het Amstelkwartier Welkom in **Villa Mokum**, een van de meest geliefde wooncomplexen van het Amstelkwartier. Hier combineert u modern comfort met de levendige sfeer van een jonge, dynamische buurt waar alles klopt: architectuur, groen, rust én stadse energie. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN WEBSITE (SNOEP MAKELAARDIJ) Ga naar "Ons aanbod" en klik op "plan direct je bezichtiging" Wel zo handig en snel geregeld! Omgeving en bereikbaarheid: De Welnastraat 225 ligt midden in het populaire Amstelkwartier, een eigentijdse stadswijk aan de Amstel die bekendstaat om haar moderne architectuur, duurzame opzet en ontspannen karakter. Hier woont u letterlijk tussen stad en rivier: u wandelt zo naar Park Somerlust voor een picknick in het gras, een drankje bij Thuis aan de Amstel of een etentje bij L’Osteria. Start de dag met een koffie bij Peeze, doe boodschappen in de supermarkt onder het complex en sluit af met een wandeling langs de kade of een rondje hardlopen richting de jachthaven. De locatie is onovertroffen: op loopafstand van station Amstel en met metrostation Spaklerweg vrijwel voor de deur. Metro’s 51, 53 en 54 brengen u razendsnel naar het centrum, de Zuidas, de UvA, de VU of het AMC. Binnen 10 minuten fietst u naar hartje Amsterdam en voor de automobilist zijn zowel de A2 als de A10 uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is binnen 20 minuten aan te rijden ideaal voor wie internationaal werkt of reist. Het appartement: Op de derde verdieping van Villa Mokum bevindt zich deze lichte, praktisch ingedeelde studio met een verrassend ruim gevoel en een fijne lichtinval. De open woon-/slaapruimte strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt voldoende plaats voor een bed, bank, eettafel en werkplek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en een rustig uitzicht over de groene binnentuin een oase van rust midden in de stad. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer én een wasmachine! Iets wat niet in alle studio’s van Villa Mokum aanwezig is. Extra kastruimte maakt het geheel praktisch en netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het gebouw Villa Mokum: Villa Mokum is niet zomaar een wooncomplex, maar een plek met karakter. De moderne architectuur, stijlvolle entree en uitstekende voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Er zijn meerdere liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen waar u altijd een zonnig plekje vindt, een fraai aangelegde binnentuin, een parkeergarage en afgesloten fietsenstallingen. Dit appartement beschikt over twee eigen fietsplekken in de onderbouw. De bewoners vormen een prettige mix van jonge professionals, starters en expats die de combinatie van rust en stedelijke levendigheid waarderen. Eigendomsinformatie: Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2061. De jaarlijkse canon wordt geïndexeerd. Op dit moment bedraagt deze € 2.363,- per jaar (Fiscaal aftrekbaar). De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaars: De VvE “Vereniging van Eigenaars appartementencomplex Villa Mokum gebouwen 1 en 4 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,53. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE verkeert in gezonde financiële staat. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A een geruststellend gegeven in deze tijd. Dankzij de moderne bouw en goede isolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u bovendien profiteren van rentekorting bij een woning met energielabel A. Bijzonderheden: * Lift aanwezig * Diverse gezamenlijke dakterrassen en een fraai aangelegde binnentuin * Energielabel A * Twee eigen fietsplekken in de afgesloten fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 58,53 per maand * Erfpacht loopt tot 30 september 2061, jaarlijkse canonindexering * Gemeten volgens de BBMI * Keuken voorzien van wasmachine en grote koel-/vrieskast Waarom dit appartement bijzonder is: Villa Mokum is meer dan alleen een plek om te wonen het is een community. Hier geniet u van modern comfort, een energieke buurt, uitstekende bereikbaarheid en een vleugje luxe. Perfect voor starters, young professionals of internationale bewoners die willen wonen in een modern, goed onderhouden complex op een van de aantrekkelijkste locaties van Amsterdam. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (service flat)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
94 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.