Jump to content
Logo of Aland Makelaars - Real estate agency

Welnastraat 310

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Welnastraat 310 Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

WELNASTRAAT 310 – MODERN COMFORT MET EEN VLEUGJE LUXE Wonen in het Amstelkwartier betekent genieten van ruimte, licht en een vlekkeloze afwerking. Dit recente 3-kamerappartement van ca. 58 m² heeft alles in zich voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. De lift brengt je rechtstreeks tot in het appartement, een detail dat het gevoel van comfort direct versterkt. Binnen wacht een strak afgewerkte woonruimte met een fantastische lichtinval, een moderne open keuken en een royaal balkon waar je volop kunt ontspannen. Alles is nieuw, stijlvol en instapklaar. INDELING Entree appartement: Je stapt direct binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken: Prettige doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een luxe open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Slaapkamers: Twee goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als master en logeer of werkkamer. Badkamer: Strak en eigentijds afgewerkt met inloopdouche, stijlvol zitbad, wastafelmeubel en moderne tegels. Buitenruimte: Het brede balkon is een verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een eettafel of loungestoelen. LOCATIE Het Amstelkwartier is een jonge, levendige buurt met de Amstel letterlijk om de hoek. Park Somerlust, gezellige horeca, sportfaciliteiten en een Jumbo supermarkt liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar De Pijp, de Rivierenbuurt of het centrum. Metrostation Spaklerweg en station Amstel zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De ring A10 en A2 zijn snel bereikbaar. VVE De VVE werd voorheen zelf beheerd maar is nu uit handen gegeven en in oprichting bij professionele externe partij. MJOP wordt nog opgemaakt. PLUSPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd en extra energiezuinig (energielabel A+) Lift rechtstreeks naar het appartement Vloerverwarming door de gehele woning Aluminium kozijnen met HR++ beglazing Separate berging in de onderbouw Erfpacht: eeuwigdurend, 1027 euro p/j canon Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE Servicekosten ca. € 120 per maand Vraagprijs: € 550.000 k.k. – zorgvuldig afgestemd en dicht op de actuele marktwaarde, waardoor geïnteresseerden direct helderheid hebben over het niveau waarop deze woning wordt aangeboden Oplevering in overleg Kortom, Welnastraat 310 biedt een zeldzame combinatie van luxe, licht en comfort in een van de meest gewilde nieuwbouwlocaties van Amsterdam. De scherpe en weloverwogen prijsstelling van € 550.000 k.k. is zorgvuldig afgestemd richting de actuele marktwaarde, wat het extra aantrekkelijk maakt om hier instapklaar te komen wonen, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. ** ENGLISH ** WELNASTRAAT 310 – MODERN COMFORT WITH A TOUCH OF LUXURY Living in the Amstelkwartier means enjoying space, natural light, and flawless finishing. This contemporary 3-room apartment of approximately 58 m² offers everything for those seeking quality and convenience. The elevator takes you directly into the apartment, an elegant detail that immediately enhances the sense of comfort. Inside, you’ll find a sleek, beautifully finished living space with fantastic natural light, a modern open kitchen, and a generous balcony perfect for relaxing. Everything is new, stylish, and move-in ready. LAYOUT Entrance: Step into a bright hallway that provides access to all rooms. Living Room & Kitchen: Pleasant, light-filled living room with large windows and a luxurious open kitchen equipped with modern built-in appliances. Bedrooms: Two well-proportioned bedrooms, ideal as a master and guest room or home office. Bathroom: Contemporary design featuring a walk-in shower, elegant soaking tub, vanity unit, and modern tiling. Outdoor Space: The wide balcony extends the living room and offers plenty of space for a dining table or lounge chairs. LOCATION Amstelkwartier is a young, vibrant neighborhood with the Amstel River just around the corner. Park Somerlust, cozy cafés and restaurants, sports facilities, and a Jumbo supermarket are all within walking distance. Within minutes you can cycle to De Pijp, the Rivierenbuurt, or the city center. Spaklerweg metro station and Amstel station provide excellent connections to the rest of the city and beyond. The A10 and A2 ring roads are also quickly accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE was previously self-managed but is now being transferred to a professional external management company. The multi-year maintenance plan (MJOP) is currently being prepared. HIGHLIGHTS AT A GLANCE Living area of approx. 58 m² Built in 2019, fully insulated and extra energy-efficient (energy label A+) Elevator with direct access to the apartment Underfloor heating throughout the home Aluminum window frames with HR++ glazing Private storage room in the basement Leasehold: perpetual, €1,027 per year (canon) Professionally managed and financially sound VvE Service costs approx. €120 per month Asking price: €550,000 k.k., carefully aligned with current market value for immediate clarity to interested buyers Transfer date in consultation In short, Welnastraat 310 offers a rare combination of luxury, light, and comfort in one of Amsterdam’s most sought-after new-build locations. The sharp and carefully considered asking price of €550,000 k.k. makes this an exceptional opportunity to move in right away and enjoy everything the city has to offer at your doorstep.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.